Svarbi žinia apie nuosavą būstą svajojantiems lietuviams: ko galite tikėtis

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. NT

tv3.lt

2017-05-04 16:26

Būsto kainos trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose per metus ženkliai šoktelėjo į viršų. Tokias tendencijas atskleidė portalo aruodas.lt pateikti kainų pokyčiai, kai pirmasis šių metų ketvirtis buvo palygintas su tuo pačiu laikotarpiu 2016-siais.

Paaiškėjo, kad pardavėjų lūkesčiai uždirbti daugiau labiausiai augo Kaune. Laikinojoje sostinėje per metus būsto kainos šoktelėjo 16 proc., Vilniuje – 9 proc., o Klaipėdoje – penkiais procentais. Tad, ko galime tikėtis artimiausioje ateityje? Ar iš pažiūros didelės būsto kainos pradės pamažu kristi?

Pokalbis apie Nekilnojamo turto perspektyvas su bendrovės „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovu Arnoldu Antanavičiumi.

- Kaip vertinate kainų pokyčius didžiuosiuose Lietuvos miestuose?

- Toks kainų augimas yra pakankamai dėsningas atsižvelgiant į tai, kaip keičiasi sandorių statistika. Kai rinkoje auga sandorių skaičius, tai paprastai reiškia, kad didėja paklausa. Augant paklausai paprastai neišvengiamas kainų kilimas. Tokiomis tendencijomis gyvename keletą pastarųjų metų.

- Butų pasiūlos kainos per metus ryškiausiai išaugo Kaune. Kaip tai paaiškinti?

- Nors Kaune procentaliai didelis kainų šuolis, bet reikėtų nepamiršti, jog skelbiama statistika atspindi ne realią pardavimo kainą, o pardavėjų lūkesčius. Klausimas, ar jiems pavyks parduoti už tokią kainą? Bet pats principas, kad žmonės tikisi parduoti brangiau rodo pozityvius lūkesčius rinkoje.

Grįžtant prie Kauno, tai didesnis procentas rodo tiek lūkesčius, tiek primena tą faktą, kad iš trijų didmiesčių, būtent laikinojoje sostinėje būsto kainos yra mažiausios. Tad peržvelgus statistiką, tai visuose miestuose lūkesčiai padidėjo vidutiniškai 150 eurų už kvadratinį metrą. Tik Kaune tas procentas yra didesnis, nes kaina už kvadratinį metrą yra mažiausia.

- Kada galima tikėtis, kad būsto pardavėjų lūkesčiai pradės mažėti?

- Problema yra ta, kad niekas nežino, kiek reikės laukti. Rinkos yra cikliškos, tad neišvengiame pakilimų bei korekcijų. Nežinome, kiek reikės laukti, o gyventi tai reikia šiandien. Kitas momentas – žiūrint į didmiesčių statistiką, tai jie pagal kainas labai išsiskiria iš kitų Lietuvos miestų. Vilniaus mieste gyventojų daugėja ketvirti metai iš eilės. Svarbiausia, kad daugėja dirbančių gyventojų. Tai reiškia, kad perkamosios galios situacija gerėja. Tai reiškia, kad nors šią dieną rinka yra aktyvi, bet ji nebūtinai reiškia besiformuojantį „burbulą“. Vidiniai Lietuvos rodikliai yra labai geri, tad sunku prognozuoti, kiek tai tęsis. Aišku, daug kas priklauso ir nuo išorinių rinkų rodiklių. Manyti, kad pasikartos 2008-ųjų krizė šiuo metu tikrai nėra svaraus pagrindo.

Straipsnio puslapiai:

Close

„Lidl“ efektas Lietuvos gamintojams: verslininkai skundžiasi likę prie suskilusios pažadų geldos

Į Lietuvą atėjęs prekybos tinklas „Lidl“ paaštrino konkurenciją ne tik tarp prekybos tinklų, bet ir tarp pačių gamintojų. Pasak jų, pažadai atverti ne tik savas parduotuves, bet ir užsienio rinkas lietuviškiems produktams, ...

Traukiniu iš Kauno į Vilnių – greičiau nei per valandą

Nuo šiol greičiausiu traukiniu nuvykti iš Kauno į Vilnių netruks nė valandos. „Lietuvos geležinkeliai“ pradeda ambicingą programą, kuria siekiama didinti kelionių traukiniais greitį ir trumpinti kelionės laiką. Rugpjūčio ...

Devyni patarimai, į ką atkreipti dėmesį renkantis būstą

 Tobulo būsto nėra – kiekvienas turi didesnių ar mažesnių trūkumų. Vis dėlto geriau apie juos sužinoti prieš tai, nei nuspręsite įsigyti ar išsinuomoti savo būsimą būstą. Įmonių grupės „Civinity“ Lietuvos ...

Oficialiai patvirtinta, kas įsikurs „Prismos“ vietoje Kaune – pirmoji visą parą dirbanti parduotuvė

Dėl iš Lietuvos pasitraukusio prekybos tinklo „Prisma“ prekybos patalpų Vilniaus prekybos centre „Ozas“ ir Kaune, Jonavos gatvėje ilgą laiką vyko derybos. Galiausiai paskelbta, kad jas laimėjo prekybos tinklas ...

Pasakė, ką būtina žinoti ketinantiems nuomotis butą

Planuojantys nuomotis būstą neišvengiamai susiduria su įvairiais teisiniais klausimais: į ką atkreipti dėmesį sudarant nuomos sutartį, ar ją būtina registruoti, kaip apginti savo teises, kai kita šalis nepaiso susitarimų? Vilniaus ...

Odontologijos paslaugų kainos: kodėl nuvykus į mažesnį miestą galit sumokėti daugiau nei sostinėje

Atrodo jau įprasta, kad visos paslaugos brangiausios – sostinėje. Teigiama, kad čia atlyginimai aukščiausi, tad ir susimokėti tenka daugiausiai. Tačiau tai netiesa pažvelgus į odontologų suteikiamas paslaugas. Naujienų portalas tv3.lt ...

Tikroji Lietuvos įsigyjamų dujų kaina – po paslapties skraiste Europos Komisija skelbia, kiek sumoka Lietuva

Iš JAV laukiamo suskystintų gamtinių dujų (SGD) krovinio kaina laikoma paslaptyje. Tvirtinama tik tiek, kad pasiūlyta kaina – mažiausia. Tačiau, anot Europos Komisijos, bent jau pirmąjį pusmetį, tikrai nemokėjome mažiausiai. Lieka tik ...

Gitanas Nausėda: už Ramūno Karbauskio pasiūlymą teks susimokėti ateities kartoms

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos pirmininkas Ramūnas Karbauskis siūlo pradėti diskusiją dėl Fiskalinės drausmės įstatymo pataisų. Savo „Facebook“ paskyroje R. Karbauskis teigia, kad mūsų prioritetas turėtų būti ne rezervo ...

Ar ne per vėlu krautis lagaminus rudeniui arba kur kainos nesikandžioja?

Vasaros sezonui einant į pabaigą, po truputį mažėja ir atostogaujančiųjų skaičius. Tačiau kiti atostogas renkasi rudenį, tuomet kainos turėtų ne taip skaudžiai kąsti. Naujienų portalas tv3.lt domisi, ar jau vėlu susiplanuoti pigias atostogas ...

Kaip pigiai, bet kokybiškai įsirengti būstą?

Ruošiantis statyboms ar net jau nusipirkus pastatytą būstą susiduriama su išlaidomis. Svarstant, kaip kuo pigiau įsirengti būstą, galima ir apsigauti – po metų, po dviejų vėl gali prireikti remonto ir namai taptų vargu, o ne ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas