Svarbi žinia apie nuosavą būstą svajojantiems lietuviams: ko galite tikėtis

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. NT

tv3.lt

2017-05-04 16:26

Būsto kainos trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose per metus ženkliai šoktelėjo į viršų. Tokias tendencijas atskleidė portalo aruodas.lt pateikti kainų pokyčiai, kai pirmasis šių metų ketvirtis buvo palygintas su tuo pačiu laikotarpiu 2016-siais.

Paaiškėjo, kad pardavėjų lūkesčiai uždirbti daugiau labiausiai augo Kaune. Laikinojoje sostinėje per metus būsto kainos šoktelėjo 16 proc., Vilniuje – 9 proc., o Klaipėdoje – penkiais procentais. Tad, ko galime tikėtis artimiausioje ateityje? Ar iš pažiūros didelės būsto kainos pradės pamažu kristi?

Pokalbis apie Nekilnojamo turto perspektyvas su bendrovės „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovu Arnoldu Antanavičiumi.

- Kaip vertinate kainų pokyčius didžiuosiuose Lietuvos miestuose?

- Toks kainų augimas yra pakankamai dėsningas atsižvelgiant į tai, kaip keičiasi sandorių statistika. Kai rinkoje auga sandorių skaičius, tai paprastai reiškia, kad didėja paklausa. Augant paklausai paprastai neišvengiamas kainų kilimas. Tokiomis tendencijomis gyvename keletą pastarųjų metų.

- Butų pasiūlos kainos per metus ryškiausiai išaugo Kaune. Kaip tai paaiškinti?

- Nors Kaune procentaliai didelis kainų šuolis, bet reikėtų nepamiršti, jog skelbiama statistika atspindi ne realią pardavimo kainą, o pardavėjų lūkesčius. Klausimas, ar jiems pavyks parduoti už tokią kainą? Bet pats principas, kad žmonės tikisi parduoti brangiau rodo pozityvius lūkesčius rinkoje.

Grįžtant prie Kauno, tai didesnis procentas rodo tiek lūkesčius, tiek primena tą faktą, kad iš trijų didmiesčių, būtent laikinojoje sostinėje būsto kainos yra mažiausios. Tad peržvelgus statistiką, tai visuose miestuose lūkesčiai padidėjo vidutiniškai 150 eurų už kvadratinį metrą. Tik Kaune tas procentas yra didesnis, nes kaina už kvadratinį metrą yra mažiausia.

- Kada galima tikėtis, kad būsto pardavėjų lūkesčiai pradės mažėti?

- Problema yra ta, kad niekas nežino, kiek reikės laukti. Rinkos yra cikliškos, tad neišvengiame pakilimų bei korekcijų. Nežinome, kiek reikės laukti, o gyventi tai reikia šiandien. Kitas momentas – žiūrint į didmiesčių statistiką, tai jie pagal kainas labai išsiskiria iš kitų Lietuvos miestų. Vilniaus mieste gyventojų daugėja ketvirti metai iš eilės. Svarbiausia, kad daugėja dirbančių gyventojų. Tai reiškia, kad perkamosios galios situacija gerėja. Tai reiškia, kad nors šią dieną rinka yra aktyvi, bet ji nebūtinai reiškia besiformuojantį „burbulą“. Vidiniai Lietuvos rodikliai yra labai geri, tad sunku prognozuoti, kiek tai tęsis. Aišku, daug kas priklauso ir nuo išorinių rinkų rodiklių. Manyti, kad pasikartos 2008-ųjų krizė šiuo metu tikrai nėra svaraus pagrindo.

Straipsnio puslapiai:

Close

Gitanas Nausėda. Kodėl taip bijome žodžio „krizė“?

Per porą dešimtmečių žodis „krizė“ tapo svarbia diskusijų tema ne tik mokslinėse konferencijose, bet ir šeimų virtuvėse. Šią vasarą ši tema niekuo nenusileidžia aptariamoms krepšinio, nekilnojamojo ...

Minimumą uždirbantys lietuviai atskleidė, kiek išleis atostogoms

Kartu su vasara įsibėgėja ir atostogų sezonas. Šiemet ilsėtis planuoja maždaug pusė šalies gyventojų. Vis dėlto jų atostogų biudžetai skiriasi pakankamai ženkliai. Apklausa atskleidė, kad didesnę nei 500 eurų sumą poilsiui pasirengę ...

Nerijus Mačiulis. Kur pučiasi burbulai?

 Burbulu dažniausiai vadinama neracionaliais lūkesčiais pagrįsta, nuo realybės atitrūkusi ir izoliuota situacija, kuri, anksčiau ar vėliau turi baigtis. Finansų rinkose ir ekonomikoje burbulas yra situacija, kuomet aktyvo kaina atitrūksta nuo ...

Automobilio išlaikymui – tiek pat, kiek ir jo nuomai

„Swedbank“ ekspertų skaičiavimais, naujai įsigytos transporto priemonės eksploatacijai verslas kasmet turi skirti iki 15 proc. sumokėtos automobilio kainos. Remiantis banko duomenimis, įmonei įsigijus 20 tūkst. Eur vertės automobilį, ...

Kaip atrodys Lietuva po 30 metų: išsigelbėjimas – imigrantai?

Jei nesustabdysime emigracijos, po 30 metų Lietuva susidurs su didelėmis problemomis – pritrūks darbo jėgos, nebus iš ko mokėti pensijas senjorams, kurių skaičius vis auga. Tačiau yra ir gerų žinių – valstybės skola turėtų ...

Padidinti mokesčiai: kaip darbdaviams seksis įdarbinti sezoniniam darbui?

Su naujuoju Darbo kodeksu įsigalės didesnės išmokos netekus darbo, tačiau tuo pačiu keisis ir įmokos, kurias moka darbdavys. Taip kai kuriems išaugs darbuotojo darbo vietos kaina. Ypač tai palies sezoninių verslų darbdavius. Kaip ...

Kas dirba už 300 Eurų per mėnesį?

„Sodros“ kiekvieną mėnesį skelbiamoje įmonių vidutinių darbo užmokesčių (VDU) statistikoje dažniausiai akys krypsta į sąrašo viršų – įmones, kuriose mokami didžiausi atlyginimai. Vieni nuoširdžiai stebisi, nes ...

Suskaičiavo, kiek išleido po užsienį ar Lietuvą keliavę gyventojai

Lietuvos statistikos departamentas įvertino ir suskaičiavo, kaip dažnai ir ilgai lietuviai keliavo bei kokias pinigų sumas jie paliko turistaudami užsienyje bei Lietuvoje. Šalies gyventojų kelionių su viena ir daugiau nakvynių skaičius 2017 ...

Lietuvos ekonomikos perspektyvos: tikimasi, kad kainos augs tik trumpam

Gerėjant tarptautinei aplinkai, spartėja ir Lietuvos ekonomikos augimas. Atsižvelgdamas į tai, Lietuvos bankas šalies BVP metinį augimą, pavasarį prognozuotą kaip 2,6 proc., dabar prognozuoja didesnį – sudarantį 3,3 proc. Be greitai ...

Gyvenimo paradoksas: Lietuva priskiriama prie pigiausių šalių, bet apsipirkti vyksta į Lenkiją

Galbūt perskaičius sakinį, kad Lietuvoje – itin pigu, suims juokas. Tačiau būtent taip atrodome Europos Sąjungos (ES) šalių kontekste. Matant, kaip lietuviai plūsta apsipirkti į Lenkiją, akivaizdu, ten kainos – dar mažesnės. ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas