Tarp šalių, kur labiausiai brango būstas, įsiveržė ir Lietuva

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. NT

Viktorija Chockevičiūtė

2017-04-19 15:12

Lietuvoje kas mėnesį fiksuojamas būsto kainų augimas, tačiau tai pastebima ir visoje Europos Sąjungoje. Skirtumas tas, kad Lietuva atsiduria tarp šalių, kur kainos auga labiausiai.

Eurostato duomenimis, 2016 m. labiausiai kainos augo Čekijoje (11 proc.), Vengrijoje (9,7 proc.) ir Lietuvoje (9,5 proc.).

O štai jei palygintume paskutinio ketvirčio rezultatus matytume, kad yra šalių, kur kainos net mažėjo: Danija (1,5 proc.), Kroatija (0,6 proc.), Belgija (0,4 proc.).

NT rinka Lietuvoje – disbalanse. Gresia dar vienas burbulas?

„Danske Bank“ vyriausiasis ekonomistas Rokas Grajauskas tokią situaciją paaiškina tuo, kad Lietuvos ekonominis ciklas vis labiau pereina į augimo stadiją ir tai pirmiausia lemia tai, kad įmonių lūkesčiai atsistatė, jos vis drąsiau vertina savo perspektyvas, įdarbina vis daugiau darbuotojų, tai lemia ir didesnį užimtumą, mažesnį nedarbą, didesnę konkurenciją dėl darbuotojų, greičiau augančius atlyginimus, o šie reiškia didesnį vartojimą – atsiranda vis daugiau laisvų lėšų, kurias gyventojai nori investuoti.

„Lietuvoje turime tokią situaciją, kad palyginus su kitomis ES šalimis, lietuviai yra finansiškai pakankamai menkai išprusę. Jei pažiūrėtume statistiką, kur lietuviai investuoja, tai pamatytume, kad dominuoja NT. Tuo tarpu labiau pažengusiose valstybėse daug labiau diversifikuotas investicijų portfelis. Lietuvoje faktiškai dvi vietos, kur daugiausia dedamos laisvos lėšos – arba tiesiog laiko banke, arba perka NT. Tuo tarpu Vakarų Europoje žmonės investuoja į akcijas, į fondus, šiek tiek į NT.

Lietuvoje dabar vis didesnė gyventojų dalis investuoja į NT, pradeda kilti kainos. Tai jau pradeda kelti nerimą, nes praėjusių metų augimas beveik 10 proc. reiškia, kad kainos kyla greičiau nei atlyginimai, nei gyventojų disponuojamos pajamos. Akivaizdu, kad jau NT rinka yra disbalanse, yra daug spekuliavimo ir nebegali pagrįsti tik augančiomis pajamomis, pradeda formuotis jau tam tikras burbulas“, – konstatuoja ekonomistas.

Pasak R. Grajausko, kas bus už metų ar dviejų, sunku prognozuoti. Aišku tiek, kad pamoką jau esame turėję. „Ir vystytojai, ir gyventojai – visi turėjo būti pasimokę iš praeito 2008 m. krizės. Jei lipsime ant to pačio grėblio, parodysime, kad nelabai sugebame mokytis. Lietuvos bankas turėtų reaguoti per atsakingo skolinimosi nuostatas.

Tačiau kadangi dauguma investicijų padaroma grynaisiais, o ne skolintomis lėšomis, gali būti kalbama, kad bus griežtinamos sąlygos: įvedami nauji i NT mokesčiai. Įvairių priemonių gali būti, kuriomis reikėtų stabdyti šito burbulo pūtimąsi“, – teigia ekonomistas.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Gamintojai įsipareigojo keisti produktų receptūras: kaip tai paveiks kainą?

 Cukraus mokesčio – išvengta. Bent jau kol kas. Mat gamintojai patys po ilgų derybų su Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) susitarė mažinti cukraus, druskos ir riebalų kiekį produktuose. Sveikatai – tai nauda, bet ar nuo to ...

NT rinka didžiųjų Lietuvos vystytojų akimis: pigti gali tik tam tikri būstai

 Nekilnojamojo turto (NT) kainų augimas pastaraisiais metais dažną galėjo ir šokiruoti – atsidurdavome tarp Europos Sąjungos šalių, kur būstas labiausiai brangsta. Vis dėlto vystytojai įsitikinę, kad stabdžių spausti kol ...

Kelionių advokatas atsakė, ką daryti „Travelonline Baltics“ klientams

 Turizmo departamentui laikinai sustabdžius kelionių organizatoriaus „Travelonline Baltics“ pažymėjimą kyla sąmyšis, ką gi reikės daryti keliones per šią įmonę pirkusiesiems. „Travelonline Baltics“ save ...

„Maxima“ pranešė mažinanti vieno produkto kainas

 Lietuviškas prekybos tinklas „Maxima“ šiandien paskelbė mažinantis praeitais metais itin brangusio produkto – sviesto kainas. Skirtingų prekės ženklų sviestas, tepieji riebalų mišiniai bei kai kurie ...

„Sodra“ nurodo, ką tėvams privalu žinoti

 „Sodra“ primena, kad vaiko priežiūros išmokos už gruodį, kurios išmokamos sausį, yra mažesnės už tas, kurios buvo išmokėtos už kitus 2017 m. mėnesius, dėl skirtingo neapmokestinamojo pajamų dydžio (NPD) ir ...

Nustatyta: keldami kainą draudikai specialiai atgraso vairuotojus

 Transporto priemonių valdytojų civilinės atsakomybės privalomojo draudimo (TPVCAPD) rinkoje nustatoma atvejų, kai tam pačiam transporto priemonės valdytojui skirtingi draudikai pateikia pasiūlymus, kuriuose įmokų dydžiai skiriasi kelis kartus ...

Prekių kainos prasidėjus naujiems metams: kur apsipirkti pigiausia?

 Pasibaigus šventiniam šurmuliui, tenka grįžti į kasdienybę. Labiausiai apie tai primena prekybos centruose nykstantys šventiniai atributai ir suaktyvėję išpardavimai. Kokios vyrauja dažno vartojimo prekių kainos ...

Butų ir namų kainos – didžiausios per dešimtmetį

 Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus ...

Vilniaus oro uosto „Duty free“ parduotuvių laukia grandioziniai pokyčiai

 Jau vasario 1 d. bus pradėta grandiozinė komercinių patalpų pertvarka, į kurią Vilniaus oro uostas planuoja investuoti apie 1,9 mln. eurų. Remonto metu bus perplanuota didžioji dalis išvykimo terminalo erdvių, esančių už keleivių ...

Populiariausios parduotuvės pasiaiškino, kodėl parduoda prastesnės kokybės produktus

 Tyrime dėl galimai žemesnės kokybės maisto produkcijos Lietuvoje prakalbo ir maisto produktų pardavėjai bei tiekėjai. Dalis jų prastenės kokybės produkciją aiškino techninėmis klaidomis, kiti gynėsi, kad pardavėjai neturi įtakos ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas