Vilniuje butų nuomininkų laukia karšta vasara

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. NT

2017-05-30 10:34

Nors pavasario orai Lietuvoje nelepino šiluma, panašu, kad ši vasara kaip reikiant pakaitins Lietuvos sostinės gyvenamojo būsto rinką. Fenomenali „AirBnB“ plėtra ir statistika rodo, kad sparčiai populiarėjantis trumpalaikės nuomos segmentas gana aktyviai mažina ilgalaikės gyvenamojo būsto nuomos pasiūlą, o tai reiškia viena – kiekvienam, planuojančiam nuomotis butą metams ar ilgesniam laikotarpiui, reikės labiau pasistengti surandant patrauklų variantą.

Remiantis Statistikos departamento duomenimis, 2016 metais Vilniuje buvo baigtas statyti 4221 butas, iš kurių, NT plėtotojų ir rinkos dalyvių nuomone, apie 30 proc. galėjo būti įsigyti investiciniais tikslais, t.y. siekiant juos išnuomoti bei gauti nuomos grąžą. Kitaip tariant, apie 1200 butų turėjo papildyti nuomos rinką, o toks pasiūlos šuolis neabejotinai turėjo išauginti konkurenciją tarp nuomotojų bei paveikti nuomos kainas.

„Žiemos sezono metu, buvo galima įžvelgti išaugusią konkurenciją ir apie 5 proc. nuomos kainų sumažėjimą, tačiau, prieš prasidedant aktyviausiam, t.y. vasaros, nuomos sezonui, tendencijos būsimų nuomininkų neturėtų džiuginti – Vilniuje nuomojamų butų pasiūla yra apie 15-20 proc. mažesnė nei atitinkamu laikotarpiu 2016 metais“, - sako „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius.

Pasak A. Antanavičiaus, iš pirmo žvilgsnio tai yra sunkiai suvokiami skaičiai, ypač turint omenyje, kaip intensyviai yra investuojama į būstą nuomai ir kad kelerius paskutinius metus sostinėje butų nuomos pasiūla nuolat lenkdavo paklausą ir dėl šios priežasties pūtėsi po apytiksliai 10-15 proc. kasmet. Taigi, kodėl 2016-2017 metais Vilniuje gana pastebimai susitraukė nuomojamų butų pasiūla ir kas vyksta nuomos rinkoje sostinėje?

„Panašu, kad pasaulinės tendencijos neaplenkė ir mūsų sostinės, kurioje per 2016 metus sparčiai išaugo trumpalaikės nuomos rinka, o tai paskatino fenomenali „Airbnb“, trumpalaikės nuomos platformos, sėkmė visame pasaulyje. Ši platforma leidžia nuomoti turimą būstą praktiškai bet kuriame pasaulio krašte, bet kuriam pasaulio gyventojui, leidžia nesunkiai administruoti nuomos procesą, todėl vis daugiau nuomotojų nusprendžia atitraukti būstą iš ilgalaikės nuomos rinkos ir dirbti tik trumpalaikės nuomos segmente“, pastebi „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius.

Kaip tik šie nuomotojai tampa tiesioginiais konkurentais viešbučiams, o dėl didelio jų aktyvumo, pasiūla bei konkurencija ilgalaikės nuomos rinkoje mažėja.

Remiantis Airdna.co duomenimis, 2016 metais Vilniuje trumpalaikės nuomos pasiūla „Airbnb“ platformoje pasipildė apie 800 butų, o vien per pirmąjį 2017 metų ketvirtį – dar apie 300 butų.

Straipsnio puslapiai:

Close

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

Galvos skausmas darbdaviams: rugsėjį prasideda nedarbingumo antplūdis

Rudenį į ugdymo įstaigas sugrįžę mažyliai ima aktyviai „dalintis“ ligomis, o tėvams tenka forminti nedarbingumą bei slaugyti atžalas. Personalo specialistai pastebi, kad rugsėjis yra naujas išbandymo metas darbdaviams. Vos ...

Traukinys sujungs keturių valstybių sostines: paaiškėjo bilietų kainos

 Kelionių traukiniais geografiją plečiantys „Lietuvos geležinkeliai“ kartu su Ukrainos geležinkeliais vykdo projektą traukiniu sujungti keturių valstybių sostines. Rugsėjo 28 d. iš Kijevo pradės kursuoti pirmieji šio ...

„Norfa“ keičia darbo laiką

 Tiek didieji, tiek mažieji „Norfos“ prekybos centrai sekmadienį dirbs trumpiau. Pranešime spaudai rašoma, kad nuo lapkričio mėnesio, didesnieji XL, XXL ir „Hyper“ formato „Norfa“ prekybos ...

Paviešino atlyginimus Lietuvoje: mažiausiai – Kalvarijose, daugiausiai – Vilniuje

 Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kaip keičiasi mokami atlyginimai skirtingose Lietuvos savivaldybėse. Iš naujausių duomenų matyti, kad didžiausių atlyginimų lyderis nesikeičia, tai – Vilnius. Straipsnio apačioje ...

Ukrainiečių atlyginimai negalės būti mažesni nei lietuvių: išgelbės tautiečius ar pasmerks?

 Lietuvos Vyriausybė su Ukrainos Vyriausybe siekia stiprinti bendradarbiavimą ir užtikrinti darbuotojų teisių apsaugą, kovoti su nelegaliu darbu. Projekte numatyta, kad į Lietuvą atvykęs ukrainietis privalo gauti ne mažesnį atlyginimą nei tas, ...

Kad konkurencinė kova nebūtų pralaimėta: 5 taisyklės rengiant butą nuomai

 Nekilnojamojo turto ekspertė teigia, kad konkurencija butų nuomos rinkoje auga. Nuomininkams nebereikia „čiupti“ tai, kas atsirado pasiūloje. Jie gali rinktis. Tuo tarpu nuomotojai, norėdami greičiau ir brangiau išnuomoti, ...

Jau galima gauti paramą pirmajam būstui

 Nuo šiandienos, rugsėjo 1 dienos, įsigalioja Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas, kuris sudarys sąlygas jaunoms šeimoms gauti subsidiją, skirtą pirmojo šeimos būsto kredito ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas