Vilniuje ir Kaune kyla biurų nuomos kainos


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Elta

2012-03-13 10:30

Pernai didžiuosiuose Lietuvos miestuose biurų nuomos kainos pakilo. Tokias tendencijas pateikia nekilnojamojo turto skelbimų portalas "Domoplius.lt", išanalizavęs daugiau nei 9 tūkst. šiuo metu esančių komercinių patalpų nuomos skelbimų.

Lyginant 2011 m. ir 2012 m. vasario mėnesių duomenis, komercinių patalpų nuomos kainos Vilniuje augo beveik visuose pagrindiniuose rajonuose - Naujamiestyje ir centre kainos vidutiniškai padidėjo net apie 20 proc., Senamiestyje ir kituose rajonuose - apie 15 proc. Kaune kainos vidutiniškai pakilo apie 7 proc.

"Domoplius.lt" projekto vadovas Evaldas Narbuntovičius aiškino, jog, atsigaunant ekonomikai, praėjusiais metais didėjo biurų nuomos paklausa, todėl kainos kilo.

"Per 2011 metus nekilnojamojo turto vystytojai rinkai beveik nepasiūlė naujų komercinių patalpų - buvo pastatytas tik vienas objektas. Todėl natūralu, kad nuomojamo ploto kiekis mažėja, tad ir nuomos kainos nedaug, bet vis dar didėja. Tikėtina, kad kainos šiek tiek pakils ir šiais bei kitais metais," - mano jis.

Lyginant centrines didžiųjų Lietuvos miestų gatves - Gedimino prospektą Vilniuje ir Laisvės alėją Kaune - komercinių patalpų nuomos kaina šiuo metu yra labai panaši. Vilniuje ji svyruoja nuo 15 iki 70 litų, o Kaune - nuo 10 iki 70 litų už kvadratinį metrą.

Per pastaruosius metus komercinių patalpų nuoma pabrango Laisvės alėjoje - pernai buvo 8 litai, o brangiausių patalpų neviršijo 50 litų už kv. m, šiemet kainų intervalas - nuo 10 iki 70 litų. Gedimino prospekte brangiausių nuomojamų patalpų kainos per metus padidėjo nuo 50 iki 70 litų už kv. m. Klaipėdos centre esančioje H. Manto gatvėje mažiausia siūloma nuomos kaina siekia 15 litų, tačiau didžiausia - neviršija 25 litų už kv. m.

Pasak E. Narbuntovičiaus, visuose miestuose greičiausiai išnuomojamos komercinės patalpos miesto centre, senamiestyje.

"Didžiausią paklausą turi nedidelio ploto - apie 50 kv. m patalpos, kurios yra pirmame aukšte, pageidautinas atskiras įėjimas. Tokios patalpos yra paklausiausios maitinimo paslaugas teikiančių įmonių ir biurų, kuriuose įsirengia, pavyzdžiui, parduotuvės ar kavinės", - sako "Domoplius.lt" projekto vadovas.

Pasak jo, vienas iš esminių kriterijų - automobilių stovėjimo aikštelė.

"Jei patalpos yra gerai įrengtos, bet nėra galimybės pastatyti automobilį, jų patrauklumas žymiai sumažėja", - teigia E. Narbuntovičius.

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai pastebi, kad įmonės nėra linkusios dažnai keisti biurų. Dažniausiai jie keičiami, jeigu atsiranda poreikis didinti plotą ar su nuomotoju nepavyksta susitarti dėl tinkamų sąlygų.

Elta

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas