Žemės rinką judina žemdirbiai


Fotodienos nuotr.

Evelina Povilaitytė / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2012-08-07 11:00

Prekyba žeme aktyvėja, tačiau specialistai nėra itin optimistiškai nusiteikę. Anot jų, auga susidomėjimas žemės ūkio paskirties sklypais, o komercinės ir gyvenamosios paskirties žemės rinka vis dar išgyvena sąstingį.

Šiemet iki liepos pradžios Registrų centro nekilnojamojo turto registre įregistruota daugiau nei 30,8 tūkst. žemės sklypų. Tai 29 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį praėjusiais metais. Pernai iki liepos pradžios buvo įregistruota beveik 22 tūkst. žemės sklypų Daugiausia jų registruota Vilniaus (6,6 tūkst.), Kauno (4,3 tūkst.) ir Šiaulių (3,7 tūkst.) apskrityse.

Kad išaugo žemės sklypų sandorių skaičius, pastebėjo ir nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo skyriaus vadovas Saulius Vagonis. Jo teigimu, per krizę, t. y. 2008–2009 metais, sklypų rinka nukentėjo labiausiai, o dabar pastebimas išaugęs susidomėjimas žemės ūkio paskirties sklypais. Statyboms skirta žemė šiuo metu nėra likvidi, išskyrus tuos sklypus, kurie jau parengti statybų darbams.

„Butų ir komercinių objektų rinka taip pat dar gana vangi, o bankai nėra lankstūs skolindami, – menko likvidumo priežastis aiškino S. Vagonis. – Išskirti galima tik žemės ūkio paskirties žemę. Ji buvo viena atspariausių krizei: sandorių mažėjo, tačiau ji nuvertėjo mažiausiai. Šiandien būtent šis segmentas apima didžiąją sandorių dalį, o augimą skatina pigesni sklypai, verti 4–10 tūkst. litų už hektarą.“

Pasak „Ober-Haus“ Vertinimo skyriaus vadovo, tokia žeme domisi ne tik ūkininkai, bet ir bendrovės, nuomojančios ją žemdirbiams.

Mokesčiai negąsdina

Nekilnojamojo turto vertinimo ekspertas sakė, kad ateityje reikėtų tikėtis nuosaikaus šių žemės sklypų kainų augimo.

„Vertė labiausiai priklauso nuo ūkininkų gaunamų išmokų, o jos artimiausiais metais neturėtų mažėti“, – konstatavo jis.

Lietuvos žemės savininkų sąjungos tarybos pirmininkas Gintaras Nagulevičius taip pat mano, kad žemės sklypų rinką pastaruoju metu labiausiai judina žemdirbiai, gavę išmokas už praėjusius metus.

„Ūkininkai mato, kad vis sunkiau įsigyti valstybinės žemės, todėl plečia savo valdas. Mūsų duomenys rodo, kad žemės kaina šiuo metu yra 5–12 tūkst. litų už hektarą – panašiai kaip prieš krizę“, – pasakojo jis.

Pasak eksperto, nuo kitų metų pradžios įsigaliosiantys Žemės mokesčio įstatymo pakeitimai dėl nustatyto penkerių metų pereinamojo laikotarpio dabartinės situacijos keisti neturėtų.

„Mokesčiai už žemės ūkio paskirties žemę bent jau pereinamuoju laikotarpiu nėra labai padidinti ir išlieka tam tikros vadinamosios lubos, todėl žemdirbiai iš dalies yra apsaugoti. Vis dėlto žemės sklypų kaina mieste dėl išaugusių mokesčių gali kristi“, – sako jis.

Straipsnis publikuotas savaitraštyje „Ekonomika.lt“ (nr. 28(90) rugpjūčio 6 - 12 d., rubrikoje „Diskutuokime“

- Evelina Povilaitytė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas