2011-ieji gali tapti įmonių kraustymosi metais


Eltos nuotr.

Ekonomika.lt

2010-11-23 12:10

Finansų ir nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovė „Newsec/Re&Solution“ prognozuoja, kad 2011 metai gali tapti aktyvios bendrovių migracijos iš šiuo metu nuomojamų biuro patalpų laiku. To priežastis – daugybės terminuoto galiojimo komercinio turto nuomos sutarčių, sudarytų prieš ekonomikos atokvėpį, galiojimo terminas baigiasi 2011-2012 metais.

„Dabartinis modernių biurų poreikis rinkoje siekia iki 10 tūkstančių kvadratinių metrų. Tačiau nelankstus NT valdytojų požiūris į senų sutarčių pratęsimo sąlygas gali įtakoti intensyvesnį nuomininkų judėjimą jau pirmoje kitų metų pusėje. Lietuvos rinka maža, tad ir vienas stambus sandoris gali žymiai paveikti pasiūlą bei nuomos kainas“, - teigė bendrovės pardavimų grupės vadovas Giedrius Ragaišis.

Pasak G. Ragaišio, siekiantys išvengti netikėtų padarinių komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtotojai turėtų nedelsiant pradėti „rengti namų darbus“ – sudaryti preliminarius nuomos susitarimus keletui artimiausių metų. Tuo tarpu naujų galimybių besižvalgantiems NT vystytojams 2011-ieji yra laikas, kuomet užsitikrinus bankų paramą galima imtis įgyvendinti naujus stambius projektus.

„Newsec/Re&Solution“ duomenimis, 2010 metais įtampa biurų nuomos rinkoje sumažėjo – pasiektas stabilus patalpų užimtumo lygis. Nuo metų vidurio pastebimas nedidelis kainų augimas A klasės biurų segmente, tad kainų mažėjimo tikimybė modernių biurų segmente tampa minimali, o nuomininkų derybinės pozicijos silpsta.

Daugiau nei pusė esminių biuro patalpų nuomos sandorių 2010 m. sudaryti su tarptautinėmis ir užsienio kapitalo bendrovėmis, tuo tarpu Lietuvos įmonės aktyvesnę plėtrą planuoja kitais metais. Pasak „Newsec/Re&Solution” specialistų, komercinio NT savininkai naujų nuolaidų jau nesuteikia, tačiau yra priversti pratęsti sumažintų nuomos kainų galiojimą. 

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas