Ar užsitęsusios žemos palūkanos išpūs naują NT burbulą?

(Puslapis 1 iš 3)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

Viktorija Chockevičiūtė

2016-08-30 10:33

Besitęsiantis žemų palūkanų rojus skatina nekilnojamojo turto (NT) įsigijimą, tačiau gali būti, kad jau greitai Europos centrinis bankas (ECB) pakeis savo nuomonę ir nutrauks vartojimo skatinimo programą. Mat užsitęsusios žemos palūkanos ne tik neigiamai veikia pensijų fondus, bet ir gali sukurti naujus NT burbulus.

„Swedbank“ banko vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis pristatė ekonominę prognozę, kurioje teigiama, kad jau 2018 metais ECB pakeis kryptį ir pakels palūkanas iki o,25 proc.

„Mes neprognozuojame, kad ECB imsis kažkokių papildomų skatinimo priemonių. Manome, kad daugiausia ką jis padarys tai nenutrauks vertybinių popierių pirkimo programos, o tuos pirkimus pradės mažinti pamažu, lygiai taip pat, kaip tai darė JAV. Tuo tarpu JAV pamažu didina palūkanas, nors ir lėčiau nei patys žadėjo. Jis signalizuoja, kad ekonominė padėtis normalizuojasi“, – sako ekonomistas.

Pasak jo, didėjanti infliacija JAV ir sparčiau augantis darbo užmokestis leidžia JAV federalinei sistemai didinti palūkanas, tačiau nuo spartaus palūkanų didinimo stabdo tai, kad beveik visi kiti pasaulio centriniai bankai vis dar laiko labai žemas palūkanas ar net jas mažina. Dėl to „Swedbank“ prognozuoja lėtą monetarinės politikos normalizavimąsi.

„Tai reikš, kad 2018 metų pabaigoje ECB taip pat pirmą kartą padidins palūkanas. Tam bus prielaidos. Brangstant naftai padidės ir infliacija. Taip pat infliacija padidės dėl sparčiau augančio darbo užmokesčio“, – priežastis įvardija ekonomistas.

N. Mačiulio teigimu, iki 2018 metų Brent rūšies nafta turėtų pabrangti iki 70 dolerių už barelį.

N. Mačiulis: žemos palūkanos kuria NT burbulo riziką

Ekonomisto teigimu, nors neapibrėžtumas ekonomikoje vis dar išlieka labai didelis, bet poreikis normalizuoti monetarinę politika yra. Svarbiausia to priežastis – ne vienoje šalyje didėjantis politinis pasipriešinimas neigiamoms ir nulinėms palūkanoms. Pirmiausia – Vokietijoje.

„Nepaisant, kad žemos palūkanos turėjo teigiamą įtaką paskolų portfelių augimu, investicijoms, vartojimui ir sumažino naštą dideles skolas turinčioms valstybėms, įmonėms ir gyventojams, bet yra ir neigiamas šalutinis efektas. Pensijų fondų, draudimo kompanijų grąža investuojant į saugiausius vertybinius popierius nebegali prilygti tai, kurios buvo tikimasi praėjusį dešimtmetį. Daugiau nei trečdalio visų išleistų euro zonos vertybinių popierių pajamingumas – neigiamas. Suprantame, kokį iššūkį turi pensijų fondai ir draudimo bendrovės, kurios turi saugiai investuoti pinigus ir uždirbti grąžą. Tai viena priežasčių, kodėl ne visi politikai ir toliau nori matyti nulines ir neigiamas palūkanas“, – šalių pasipriešinimą neigiamoms palūkanoms įvardija ekonomistas.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas