Augančios būstų kainos – tik matematika (1)

(Puslapis 1 iš 3)


Fotodienos nuotr.

Giedrė Sankauskaitė / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2013-10-04 11:32

 Besibaigianti ekonomikos krizė atneša pokyčių ir į nekilnojamojo turto rinką.

Savaitraščio kalbinti pašnekovai teigė, kad daugėja būsto įsigijimo sandorių, o didžiausia vis dar yra naujos statybos būstų sostinėje paklausa, kurios, pasak ekspertų, neturėtų sumažinti net planuojama renovacija.

Statistikos departamento duomenimis, 2013 metų antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 1,5 proc. Pabrango senesnės statybos būstai, iš jų butai daugiabučiuose namuose – 3 proc., vieno ir dviejų butų namuose – 0,9 proc.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio teigimu, statistiškai būsto kainos kyla, tačiau realaus jų pokyčio nėra. „Šiuo metu būsto kainos kaita – labiau matematiniai pokyčiai negu realūs“, – savaitraščiui „Ekonomika.lt“ kalbėjo S. Vagonis. Pasak jo, tokia tendencija vyrauja jau kelerius metus.

Stabilios kainos

„Sandorių skaičius didėja, o kainos išlieka stabilios, – aiškino S. Vagonis. – Taip yra dėl to, kad žmonių perkamoji galia nėra labai aukšta.“

Registrų centro duomenimis, pirkimo sandoriais perleistų nekilnojamų turto objektų skaičius per pirmuosius 8 šių metų mėnesius Lietuvoje sudarė 75 137, o pernai tuo pačiu laikotarpiu tokių sandorių buvo sudaryta 65 475.

Bendrovės „Ober-Haus“ ekspertas pasakojo, kad pirkimo sandorių skaičiaus augimą lemia ir pasitikėjimas pačia rinka.

Didžiausi pokyčiai – sostinėje

Savaitraščio kalbintų pašnekovų teigimu, sparčiausiai auga naujos statybos daugiabučių kaina Vilniuje.

„Sostinėje sparčiai auga naujos statybos butų paklausa, pardavimas per pirmąjį pusmetį išaugo net 31 proc., palyginti su ankstesniu pusmečiu. Tai suteikia prielaidas augti kainoms“, – teigė bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.

Pasak jo, naujų butų pasiūla nuo metų pradžios padidėjo apie 10 proc., tačiau paklausa auga sparčiau.

T. Žiaugros teigimu, iki šių metų pabaigos naujų butų kainos gali augti minimaliai – 1–2 proc., daugiausia dėl naujų projektų, kurie artimiausiu metu bus pradėti vykdyti.

Kaip savaitraščiui pasakojo statybų bendrovės „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis, Vilniuje būsto paklausa ir pasiūla yra subalansuota, tačiau pirmenybė teikiama naujos statybos būstui. „Todėl naujos statybos būsto paklausa auga“, – teigė jis.

Didesnes kainų augimo galimybes mažina naujos pasiūlos „injekcijos“ ir konkurencija tarp nekilnojamojo turto pėtotojų“, – teigia „Eikos“ plėtros projektų vadovas T. Žiaugra. Jis prognozuoja, kad iki metų pabaigos butų Vilniuje bus parduodama panašiai tiek pat, kaip ir šiuo metu, t. y. apie 180 naujų butų per mėnesį.

Straipsnio puslapiai:

- Giedrė Sankauskaitė

Gairės: kainos, Lietuva, NT, rinka

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas