Biurų bumas konkurencijos neįsuks

(Puslapis 1 iš 3)


Vilius Petkauskas / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2014-03-06 17:49

Stiklas – neatskiriama modernaus miesto kraštovaizdžio detalė. Dar prieš porą dešimtmečių su pavydu stebėjome stiklo pastatais puoštus Vakarų Europos miestus. Dabar geltonieji kranai dar labiau blizgėti leis ir Vilniui.

Bundantis nekilnojamojo turto (NT) sektorius privertė sukrusti ne tik nuosavo būsto ieškančiųjų norus tenkinančius rangovus. Nespėjus nė mirktelti, Vilniaus kraštovaizdį ėmėsi keisti statybos įranga. Gūžtas kostiumuotiems darbuotojams sukti imta visoje sostinėje – nuo Viršuliškių iki Žirmūnų.

Ypatingai stebėtis nevertėtų – praslinkus finansų krizei, rangovai ir NT plėtotojai pastebėjo, kad trūksta didesnių patalpų, ir suskubo imtis darbų kone bumo metu regėtu tempu. Negąsdina net analitikų užuominos – NT verslo atstovės „Inreal grupės“ rinkos analizės duomenimis, biuro patalpų vidutinė nuomos grąža Vilniuje yra mažiausia. Palyginti su kitais šalies miestais, ji siekia 4–5 proc. ir Šiauliams bei Panevėžiui nusileidžia kone perpus.

Lieti baimės ašaras dėl perkaitimo biuro patalpų sektoriuje dar anksti, tačiau „Ekonomika.lt“ nusprendė žvilgtelti į projektus, per artimiausius dvejus metus papildysiančius sostinės kraštovaizdį blizgiais langais.

Milijoninės investicijos

Iškelti aukštų reikalavimų pastatus ketinantiems užsidirbti iš komforto siekiančių įmonių kainuos nepigiai. A klasės biurai, privalantys atitikti aibę reikalavimų, statybos bendrovėms atsieis dešimtis, o kartais net šimtus milijonų.

Užsnūdusį statybų vajų Vilniaus Konstitucijos prospekte partęsti pirmieji nusprendę verslo centro „Quadrum“ rangovai į 70 tūkst. kv. m užimsiantį projektą teigia investuosią net 260 mln. litų. – metinį Šiaulių miesto biudžetą. Vis dėlto verta paminėti, kad įkurtuves projektas švęs tik 2016-aisiais – iki tol duris atvers pirmojo ir antrojo etapo statiniai.

Juoko nekeliančios sumos prireikė ir kitam A klasės biurų centrui, kuris taip pat iškils Konstitucijos prospekte. Nuomininkus šalimais įsikursiančio parko viliotiniu kviečiantys rangovai biuro poreikiams patenkinti ketina skirti daugiau nei 100 mln. litų. Baigtas pastatas turėtų suteikti 14,2 tūkst. kv. m ploto.

Už kiek daugiau nei 50 mln. litų Sporto gatvėje iškils verslo centras „Premium“, o biuro projektas „Hills“ Ukmergės gatvėje prieš finansų krizę buvo vertinamas maždaug 55 mln. litų. Rangovų duomenimis, šiuo metu projektą siekiama parduoti. Stiklinių biuro pastatų gretas per artimiausius dvejus metus papildysiančiam G12 projektui, įgyvendinamam sostinės A. Goštauto gatvėje, NT plėtotojai teigė skyrę 10 mln. eurų (34,5 mln. litų). „Grand Office“ Viršuliškių mikrorajone atstovai apie finansines detales nebuvo linkę atvirauti, tačiau, turint omenyje, kad pastatas į dangų pasistiebs net per 21 aukštą, galima neabejoti, kad reikalingų investicijų kiekis taip pat nenusileido minėtiems projektams.

Straipsnio puslapiai:

- Vilius Petkauskas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas