Eksperimentas: kaip emigrantui gauti būsto paskolą Anglijoje (VI) (3)

(Puslapis 1 iš 3)


SCANPIX nuotr.

Jolanta Terminaitė / Anglija.lt

2012-04-04 19:59

Nusprendėme – norime savo namų. Nesitikėjome, kad tai kainuos tiek daug nervų... Tikiuosi, kad mūsų patirtis, teisingi sprendimai ir klaidos padės tiems, kas ieško informacijos, kaip nusipirkti namus Anglijoje.

Šiame, paskutiniame Anglija.lt šio ciklo straipsnyje apie būsto pirkimą – viduramžių laikus menanti rinkliava, paskutiniai reikalai prieš pasirašant sutartis bei naudingi patarimai keliantis į naujus (nebūtinai nuosavus) namus.

Jei turi klausimų arba papildomos informacijos apie būsto pirkimą, parašyk į Anglija.lt diskusijų skyrių "Būstas". Šį forumo skyrių rasi paspaudęs čia...

Bažnyčios rinkliava – ne juokas

Tvarkydamiesi būsto pirkimui reikalingus dokumentus, sužinojome apie dalyką, kuris atrodė keistas ir neįtikėtinas. Pasirodo, dar nuo viduramžių Anglijoje galioja rinkliava iš gyventojų bažnyčios remontui (angl. „chancel repair“). Advokatai privalo patikrinti per bendrovę „Chancelcheck“, ar vieta, kurioje yra perkama nuosavybė, anksčiau priklausė bažnyčios teritorijai. Jei taip – vadinasi, yra tikimybė, kad vietinė bažnyčia pareikalaus prisidėti prie bažnyčios remonto.

Nors skamba kaip ne šio amžiaus rinkliava, tačiau tai galioja. Kol kas yra viena byla, kurią gyventojai pralaimėjo ir privalėjo sumokėti bažnyčiai 250 000 £.

Apsidrausti galima sumokant vienkartinį mokestį bendrovei „Chancelsure“. Kaina priklauso nuo nuosavybės kainos ir metų, kuriems norima apsidrausti. Mūsų vienkartinis mokestis – 25 £.

Aišku, ta tikimybė, kad bažnyčia pateiks paraišką dėl pinigų iš gyventojų, labai menka, tačiau paskolos davėjas reikalavo, kad būtų apsidrausta. Jei būtume pirkę būstą be paskolos, draudimo tikrai nebūtų prireikę – Vyriausybė šią rinkliavą žada nutraukti 2013 metų spalį. Daugiau informacijos galima gauti čia: http://www.chancel.org.uk.

Taip, kaip tikėjomės

Nors ir buvo iškilę nenumatytų reikalų, tačiau visa tinkamo būsto radimo, paskolos gavimo ir teisinių reikalų tvarkymo eiga buvo tokia, kaip ir planavome iš pradžių. Tik bijojome per daug tikėtis, kad kas nors nepakištų kojos. Vos taip ir neatsitiko – iki pat paskutinės minutės negalėjome būti ramūs, jog butas bus mūsų tą dieną, kurią norėjome...

Pradėjus galvoti apie būstą, buvo sunku numatyti, kiek viskas gali užtrukti. Manėme, kad apie 8–10 savaičių. Mūsų pirkimo procesas užtruko kiek daugiau nei du mėnesius. Sausio 14 dieną apžiūrėjome pirmąjį butą, o kovo 23-iąją jau gavome raktus nuo nuosavo būsto.

Nuo teorijos, kaip vyksta teisinių reikalų tvarkymas perkant būstą (apie tai galima paskaityti čia: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/busto_paskola_anglijoje_dziaugsmai_ir_vargai_5_dalis.html), labai nenutolome.

Iš pradžių manėme, kad ilgiausiai užtruks informacijos paieškos vietos institucijose (angl. „Local authority searches“), atsakymai į advokatų užklausas grįžo po poros dienų. Ieškant informacijos apie būsto pirkimą, radome nemažai įspėjimų, kad šios paieškos gali užtrukti net iki 8 savaičių.

Straipsnio puslapiai:

- Jolanta Terminaitė

Anglija.lt

Close

Gitanas Nausėda. Atlyginimų kėlimas mėtomas lyg karšta bulvė

 Tuo metu, kai visi choru kalba, kad Lietuvoje atlyginimai auga per lėtai, matome, kaip tvankiuose diskusijų kabinetuose dusinama galimybė užtikrinti nuoseklų gyventojų pajamų didėjimą, kuris pranoktų infliacijos tempą. Štai ...

Nerijus Mačiulis. Kaip pasauliniai prekybos karai paveiks Baltijos šalis?

 Kas praėjusių metų pabaigoje atrodė tik kaip tolima rizika, šiandien tapo kasdienybe – didžiosios pasaulio šalys kone kiekvieną mėnesį paskelbia apie vis naujus importo tarifus. Ko pasaulinės prekybos fronte galima tikėtis ...

Julita Varanauskienė. Atotrūkis tarp vyrų ir moterų pensijų – iššūkis ne tik Lietuvai

 „Sodros“ duomenimis, Lietuvoje atotrūkis tarp vidutinių vyrų ir moterų senatvės pensijų – 17 procentų. Vidutinė vyrų pensija šių metų balandį buvo 347 eurai, moterų – 288 eurai. Atotrūkį lemia tai, kad moterys ...

Tadas Povilauskas. Devyni mėnesiai iki „Brexit“: daug neaiškumo ir grėsmių

 Praėjo kiek daugiau negu dveji metai nuo „Brexit“ referendumo ir liko mažiau negu devyni mėnesiai iki oficialaus Jungtinės Karalystės pasitraukimo iš Europos Sąjungos (ES). Galima pripažinti, kad referendumo rezultatas kol ...

Rūta Vainienė. Ką parems parama būstui?

 Baigėsi Seimo pavasario sesija – baigėsi laiku, ir tai yra geroji žinia. Sprendimų buvo apstu – ypač paskutines dvi savaites dėmesį kaustė mokesčiai ir pensijos. Pasibaigusioje sesijoje buvo padėtas ir teisinis pamatas padėti ...

G. Nausėda ir M. Dubnikovas parašė pažymius reformoms: pasirašytų po priėmimu ar ne?

Seimui priėmus mokesčių ir pensijų reformą, dideli pokyčiai laukia jau nuo kitų metų. Ar visgi pokyčiai bus palankūs ar ne, diskutuojama su mokesčių ekspertu Mariumi Dubnikovu ir ekonomistu Gitanu Nausėda. Tiesa, prezidentė pasirašė kol kas ...

Tadas Povilauskas. Ar ne per daug lietuviui 57 eurai piniginėje?

Vidutiniškai lietuvio piniginėje galima rasti 57 eurus grynųjų pinigų. Daugiau negu vidutiniškai savo piniginėse turi prancūzas, suomis ar belgas, kurių vidutinės pajamos yra bent keturis kartus didesnės negu lietuvio. Tokius duomenis ...

Jūratė Cvilikienė. Ar verta studentui parduoti savo vasarą?

Jei esate studentas ar studentė ir dairotės sezoninio darbo skelbimų, jums tikriausiai patiktų darbas vasarai Kipro ar Ispanijos viešbutyje: su apgyvendinimu, maitinimu ir fiksuotu mėnesio atlyginimu. Tačiau kas vertingiau – vasarą ...

Robertas Dargis: ne vien verslai, bet ir kai kurie politikai ieško naudos

Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) prezidentas Robertas Dargis įsitikinęs, kad tokia valstybė, kurioje politikai ir verslas visiškai nebendrautų, neegzistuoja. Tačiau jis ragina nepamiršti, kad dėl verslo poveikio politikai ...

Julita Varanauskienė. Ar medianos ir kvantiliai apšvies besislepiančius šešėlyje?

Pradėjus viešai skelbti vidutines algas įmonėse, buvo tikimasi, kad didelio dėmesio sulauks tie darbdaviai, kurie moka pačius mažiausius atlyginimus. Kai toje pat vietovėje ta pačia veikla užsiimančių įmonių atlyginimų vidurkiai ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas