Ekspertai: euro euforijai atslūgus ryškėja nauji katalizatoriai (3)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2015-05-05 11:52

Praėjusių metų viduryje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje kilęs sujudimas, nulemtas nuogąstavimų, kad įvedus eurą būsto kainos sparčiai kils, išgaravo. Tačiau, SEB banko ir nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupės „Eika“ duomenimis, naujo impulso ir būsto paskolų, ir NT rinkoms suteikia augančios gyventojų pajamos, gerėjantys lūkesčiai dėl ateities, mažos palūkanos ir didėjanti būsto pasiūla.

„Euro įvedimas turėjo didelę įtaką NT rinkai: pernai sandorių skaičius šoktelėjo net iki 4 tūkst. sutarčių per mėnesį. Tuo tarpu būsto paskolų rinka pernai buvo gana stabili, be didesnių svyravimų. Tai galima būtų paaiškinti tuo, kad daugelis žmonių sprendimą prisiimti finansinių įsipareigojimų buvo kuriam laikui atidėję dėl kilusių geopolitinių neramumų Rytuose ir jų įtakos bendrai šalies, taip pat ir viso pasaulio ekonomikai. Tačiau, analizuodami statistiką matome, kad šiemet situacija keičiasi, o gyventojai vėl daugiau domisi būsto paskolomis“, - sako Virginijus Doveika, SEB banko prezidento pavaduotojas ir Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktorius.

SEB bankas šių metų pirmą ketvirtį suteikė 14 proc. daugiau būsto paskolų negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Per šį laikotarpį suteiktų naujų būsto paskolų vertė buvo 47 mln. eurų.

Pasak V. Doveikos, tai, kad gyventojų lūkesčiai gerėja, rodo ir besikeičiantys jų poreikiai perkant būstą. „Analizuodami statistiką, matome, kad pamažu didėja vidutinė paskola, ilgėja skolinimosi trukmė. Tai liudija, kad dalis gyventojų drąsiau prisiima įsipareigojimus, dažniau dairosi brangesnio būsto“, - sako jis. SEB banko duomenimis, šiuo metu vidutinė būsto paskolos vertė yra 41 tūkst. eurų (2012 metų pirmą ketvirtį – 39 tūkst. eurų), o vidutinis paskolos terminas – 23 metai (2012 metų pirmą ketvirtį – 20 metų). Kaip ir anksčiau, didžiausią dalį paskolų šiemet (58 proc.) bankas suteikė Vilniaus apskrities gyventojams.

Tai, kad Vilnius yra didžiausia ir aktyviausia NT rinka, liudija ir įmonių grupės „Eika“ statistika. Pasak „Eika“ plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos, čia pirkėjai vis dažniau dairosi aukštesnės klasės būsto.

„Per pirmą šių metų ketvirtį sostinėje pardavėme dvigubai mažiau ekonominės ir penkis kartus daugiau prestižinės klasės butų. Tokį pokytį paskatino gerokai išaugusi prabangaus būsto pasiūla. Taip pat pastebėjome, kad pirkėjai šiais metais dažniau renkasi būstą sau dar nepastatytuose namuose, kai pernai tuo pačiu metu dažniau pirko jau pastatytuose namuose, tikėtina, norėdami investuoti ir baimindamiesi galimo kainų kilimo įvedus eurą“, - sako M. Žibūda.

Vis tik, M. Žibūdos nuomone, euro efektas jau išnyko, ir šiemet pirkėjai, perkantys būstą savo lėšomis, investuoja NT vertindami kaip jiems patraukliausią pasirinkimą ne tik šiandien, bet ir ilgesniam laikotarpiui.

Eksperto pastebėjimu, šiuo metu naujo būsto paklausa Vilniuje auga greičiau negu pasiūla. Įvertinus pirmojo šių metų ketvirčio rezultatus, tikėtina, kad 2015 metais naujų butų pardavimas išliks rekordinis kaip ir 2014 metais, o pasiūla kops į naujas aukštumas ir viršys 4000 butų ribą.

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas