Kada butai buvo pigiausi?


Karolio Kavolėlio (Fotodiena) nuotr. Dagiabučiai

2017-02-14 17:49

Per paskutinius dešimt metų nekilnojamojo turto rinka patyrė ir nuosmukių, ir pakilimų. Paskutiniaisiais metais būsto kainos itin augo. Tačiau ar visur?

Portalo Aruodas.lt skelbimuose siūlytos parduodamų būtų kainos atskleidžia, kad didmiesčiuose matoma panašių svyravimų, tik jų laikas skirtinguose miestuose gali skirtis iki kelių mėnesių,

Vilniuje ir Kaune kainos buvo didžiausios 2007 m. pabaigoje-2008 m. pradžioje, Klaipėdoje – 2007 m. trečiąjį ketvirtį ir 2008 m. antrąjį ketvirtį. Vėliau kelerius metus kritusios, apytiksliai 2014 m. pabaigoje-2015 m. pradžioje pamažu ėmė didėti ir šiuo metu vis dar rodo didėjimo tendenciją.

Didžiausių kainų laikotarpiu už butą Vilniuje buvo prašoma apie 2400 Eur/kv. m, o šiuo metu – apie 1700 Eur/kv. m. Kaune kainų piko laikotarpiu kvadratinio metro kaina siekė apie 1500 Eur, šiuo metu – apie 1000 Eur. Klaipėdoje atitinkamai apie 2170 ir 1115 Eur/kv. m.

Vilnius

Vilniuje parduodamų butų pasiūlos kainos ėmė didėti daugiau nei prieš dvejus metus – apytiksliai 2014 m. trečiąjį ketvirtį, rodo lankomiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt statistika. O pernai nuo metų pradžios iki pabaigos pasiūlos kainos išaugo viutiniškai 6%. Palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, 2016 m. paskutinį ketvirtį buvusios vidutinės butų pasiūlos kainos buvo beveik dešimtadaliu (9%) didesnės nei baigiantis 2015 metams (2015 m. ketvirtąjį ketvirtį).

Šiuo metu vieno kambario buto siūloma pardavimo kaina siekia apie 44 000 Eur, dviejų kambarių – 88 000 Eur, neatsižvelgiant į konkrečią vietą, būsto įrengimą ar įvairius ypatumus.

Kaunas

Kaune per trejus metus siūlomos parduodamų butų kainos taip pat pakito. Iš pradžių mažėjusios ir pasidariusios stabilios, 2015 metų antroje pusėje vėlgi ėmė didėti. Vien pernai nuo metų pradžios butų kainos skelbimuose padidėjo apie 12%, nuo 2014 m. pradžios – apie 20%.

Baigiantis praėjusiems metams butų kainos skelbimuose buvo išaugusios beveik penktadaliu (18 proc.), palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus (2015 m. ketvirtąjį ketvirtį).

Šiuo metu už vieno kambario butą Kaune prašoma vidutiniškai 25 000 Eur, 2 kambarių butą – vidutiniškai 53 500 Eur. 

Klaipėda

Klaipėdoje per paskutinius trejus metus vidutinių butų pasiūlos kainų augimas pastebimas maždaug nuo 2015 m. antrojo ketvirčio. Baigiantis 2016-iesiems, butų pasiūlos kainos buvo 4% didesnės nei metų pradžioje. Per trejus metus butų pasiūlos kainos pakito apie 5 proc. (palyginti 2014 m. pirmąjį ir 2016 m. ketvirtąjį ketvirtį). Paskutinį 2016 metų ketvirtį skelbimuose siūlomos vidutinės butų kainos buvo 4% didesnės nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus. Parduodantieji butus Klaipėdoje šių metų vasario pradžioje tikėjosi gauti vidutiniškai 29 000 Eur sumą, už dviejų kambarių butą – vidutiniškai 57 500 Eur. Pasiūlos kainos skirtingose miesto dalyse skiriasi.

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas