Naujų butų pasiūla Kaune didėjo, Klaipėdoje – beveik nepakito

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2014-10-21 17:30

Naujų butų daugiabučiuose pasiūlos lygis Kaune ir Klaipėdoje iki šių metų pabaigos turėtų išlikti panašus, nes nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai neskubės įgyvendinti naujų projektų. Nors kainoms nėra kur leistis, būsto plėtotojai, siekdami paskatinti pardavimą, neturėtų atsispirti pagundai pažerti nuolaidų paskutinį šių metų ketvirtį, prognozuoja didžiausią NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.

„Capital“ duomenimis, naujos statybos butų pirminėje rinkoje pasiūla per 2014 m. III ketvirtį Kaune išaugo 8 %. Naujų butų pasiūlą papildė trys nauji projektai arba esamų projektų sekantys etapai, o iš viso 84 butai. Šiuo metu pasiūloje yra 479 butai ir paskutinį kartą daugiau parduodamų butų rinkoje tebuvo 2010 metų pabaigoje. Daugiausia naujų butų siūloma įsigyti Žaliakalnyje (128 butai), Šilainiuose (102) ir Šančiuose (90).

„Šiuo metu Kaune pastebime naujos statybos butų rinkos aktyvumo sulėtėjimą, todėl naujo būsto ieškantys pirkėjai iš NT plėtotojų gali tikėtis tam tikrų nuolaidų – „saldainiukų“, kurių jau dabar atsiranda rinkoje“, – komentuoja „Capital“ biuro Kaune vadovė Gintarė Meiluvienė.

Parduotų ir rezervuotų butų kiekis Kaune per 2014 m. III ketvirtį, palyginti su II ketvirčiu, krito 22 %, o per metus (palyginti su 2013 m. III ketvirčiu) – 46 %. Praėjusį ketvirtį populiariausi tarp pirkėjų buvo butai Šilainiuose, Gričiupyje ir Šančiuose.

Ekonominės klasės butų Kaune vidutinė kaina šių metų III ketvirčio pabaigoje siekė 3.253 Lt/kv. m., vidutinės klasės – 4.120 Lt/kv. m., o prestižinės klasės – 4.994 Lt/kv. m. Per metus naujo buto vidutinė kaina auga visose klasėse: ekonominėje klasėje ji didėjo 9 %, vidutinėje klasėje – 3,2 %, o prestižinėje klasėje – 9,7 %. Brangiausiai butai šiuo metu parduodami Gričiupyje (4.453-5.803 Lt/kv. m.) ir miesto centre (3.421-6.290 Lt/kv. m.), o pigiausiai – Vilijampolėje (2.178-3.300 Lt/kv. m.), Kauno raj. (2.500-2.991 Lt/kv.m.) ir Šančiuose (2.431-4.000 Lt/kv. m.).

Pasak G. Meiluvienės, vis tik kainų kritimo bent jau artimiausiu metu nereikėtų tikėtis, nes NT plėtotojai atsargiai imasi naujų projektų įgyvendinimo. „Bankai net ir atsigaunant pardavimams neskubėjo finansuoti naujų projektų Kaune, todėl vargu ar galima tikėtis žymesnės pasiūlos augimo. Labiausiai tikėtina, kad NT plėtotojai imsis įgyvendinti mažus projektus ir galbūt jų atsiras miesto centre“, – sako G. Meiluvienė.

Naujų butų pasiūla Klaipėdoje per 2014 m. III ketvirtį padidėjo tik 1 %. Pasiūlą papildė trys projektai (iš viso 59 butai) Girulių, Paupių ir Luizės rajonuose. Rinkoje šiuo metu yra 596 nauji butai. Didžiausia jų pasiūla yra žmonių ypač pamėgtame Dragūnų kvartale Mažajame kaimelyje (187 butai), Pempininkuose (153 butai) ir Žardupiuose (111 butų). Prie dabartinių pardavimo tempų pasiūlos užtektų 2,5 metų.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas