Ne euras gąsdina NT rinką (1)

(Puslapis 1 iš 3)


AFP/SCANPIX nuotr.

Giedrė Sankauskaitė / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2014-05-08 07:03

 Žmogus turi įgimtą savybę didžiausias savo baimes ignoruoti. Tą patį galima pasakyti ir apie nekilnojamojo turto (NT) kainų prognozes. Nors vyrauja nuomonė, kad NT kainos kils šaliai įsivedus eurą, priežastys bus visai kitos.

Gyvenamojojo būsto įperkamumo rodikliui pasiekus istorines aukštumas kalbėti apie NT kainų pokytį tapo ypač aktualu. Dažnai galima išgirsti nuomonių, kad NT būsto kainų kilimą Lietuvoje gali lemti įvesta bendroji Europos valiuta. Iš tikrųjų tam įtakos turėtų išaugusi būsto paklausa. Žmonės skuba įsigyti naują būstą veikiami psichologinio aspekto, mat yra įsitikinę, kad įvedus eurą viskas brangs, todėl savo santaupas ir šešėlyje sukauptus pinigus bandys investuoti į NT.

Leidinio „Ekonomika.lt“ kalbinti ekspertai tikino, kad su euro įvedimu susijusių NT pirkimo ir pardavimo sandorių vajus baigėsi, ir vardijo kitus veiksnius, kurie lems NT kainų kilimą.

Efektyvesni namai

Vienas jų – nuo 2016 metų įsigaliosiantys ES direktyvų reikalavimai statyti tik A klasės pastatus. „A energinės klasės daugiabučių statyba kainuoja maždaug 15 proc. brangiau nei B klasės, kurie šiuo metu statomi Lietuvoje, – leidiniui teigė statybų bendrovės „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis ir pabrėžė, kad dėl didesnių statybos išlaidų tokių namų kol kas statyti neapsimoka. – Kol kas A energinės klasės būstų negalime pardavinėti 15 ar 20 proc. brangiau, nes niekas jų nepirktų.“

Nacionalinės pasyvaus namo asociacijos direktorius Aidas Vaičiulis tvirtino, kad efektyvaus būsto kaina nuo 2016 metų didės ne dėl didesnių tokio tipo pastatų statybos išlaidų, o dėl didėjančios jų paklausos.

Remiantis europine direktyva, nuo šiemet taip pat įsigaliojo prievolė statyti ne mažiau nei B energinės klasės būstus.

Didėjantis atotrūkis

Kylančios A energinės klasės pastatų kainos lems atotrūkį tarp butų, esančių senuose daugiabučiuose, turėtojų ir žmonių, galinčių įsigyti energiją tausojančius būstus.

„Natūralu, kad tam tikras segmentas piliečių negalės įpirkti naujų pastatų, tad jie domėsis antrine rinka arba anksčiau statytais pastatais“, – apie galbūt ateityje augsiančią ir senesnės statybos būstų paklausą kalbėjo Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius. Tačiau jis teigė, kad didelio atotrūkio pereinamuoju laikotarpiu nebus.

Didėja statybos išlaidos

Pasak statybų bendrovių atstovų, statyti bet kokį pastatą atsieina vis brangiau.

„Per metus statybos išlaidos išauga apie 10 proc., tačiau būsto pardavimo kainos yra stabilios“, – pasakojo A. Avulis. Kadangi būsto kainos nekeliamos, statybų bendrovės gauna mažesnį pelną. Pasak „Hanner“ vadovo, niekur kitur, išskyrus Latviją, nėra tokių mažų statybos kaštų.

Straipsnio puslapiai:

- Giedrė Sankauskaitė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas