Nekilnojamojo turto rinka sveiksta

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2011-01-19 18:07

Australija – bene vienintelė valstybė, kurios nekilnojamojo turto rinkos nesupurtė krizė. Kanados bankas „Scotiabank” pateikia informaciją apie būklę kitose šalyse.

Praėjusiais metais kai kuriose nekilnojamojo turto (NT) rinkose prasidėjo gijimo procesas. Kanadoje, Prancūzijoje, Švedijoje ir Didžiojoje Britanijoje jau buvo fiksuojamas NT kainų augimas, rodantis šių rinkų atsigavimą. Japonijoje, Italijoje ir Airijoje kainos toliau krito. Jungtinių Amerikos Valstijų ir Vokietijos NT rinkos 2010 metais nerodė akivaizdžių pokyčių, tačiau šių šalių NT perspektyva gerėja, rašo „Property Wire”.

Augs Vokietijos NT rinka

Praėjusiais metais NT rinką palaikė rekordiškai žemos procentinės kreditų palūkanų normos. Tačiau dar metų pradžioje šalių vyriausybių pradėta įgyvendinti ekonomikos gaivinimo programa NT rinkai turėjo trumpalaikį poveikį: jau antrąjį pusmetį augimo tempai vėl sumažėjo. Paskolų sąlygos vis dar buvo patrauklios, tačiau neliko stimulų tokiems pirkiniams, be to, lėtai mažėjo nedarbas ir augo gyventojų nerimas dėl savo finansinės ateities.

„Scotiabank” pabrėžė, kad ekonominio augimo klimatas gerėja, tačiau dėl anksčiau minėtų priežasčių greičiausiai daugelis potencialių investuotojų atsisakys pirkti NT 2011 metais.

Ekspertai teigia, kad netolimoje ateityje sparčiausiai augs Vokietijos nekilnojamojo turto rinka. Pagrindinė priežastis – Europos masteliais mažas nedarbo lygis ir aukšti pirkėjų pasitikėjimo rodikliai.

NT pinga Airijoje ir Italijoje

Praėjusių metų trečiąjį ketvirtį akivaizdžiai ūgtelėjo Prancūzijos gyvenamojo būsto pardavimas. Įvertinant infliaciją šioje šalyje, NT kaina vidutiniškai ūgtelėjo daugiau nei 6 proc., Šveicarijoje NT vertė išaugo nuo 4 iki 6 procentų.

O štai Ispanijoje vidutinė NT vertė, įvertinant infliaciją, 2010 metų trečiąjį ketvirtį buvo 5,2 proc. mažesnė nei prieš metus. Airijoje – net du kartus. Silpna vidaus paklausa, pernelyg didelė pasiūla ir aukštas nedarbo lygis greičiausiai turės įtaką kainoms mažėti šiais metais. Toliau kris kainos ir Italijoje.

„Scotiabank” ekspertų nuomone, JAV nekilnojamojo turto rinkoje šiais metais prognozuojama kainų stabilizacija: nedarbas mažėja, procentinės palūkanos lieka nedidelės ir tai turės įtakos paklausai didėti.

FAKTAI: NT Lietuvoje

Pernai gruodį nuo 2008 metų liepos Vilniuje pirmą kartą užfiksuotas teigiamas metinis butų kainų pokytis, kuris 2010 m. gruodį sudarė 0,1 procento.

Vilniuje gruodį, kaip ir lapkritį, užfiksuotas 0,4 proc. augimas. Didžiausią įtaką kainoms kilti sostinėje turėjo 0,7 proc. ūgtelėjusios naujos ir senos statybų butų kainos gyvenamuosiuose rajonuose.

Kaune gruodį butų kainos ūgtelėjo 0,1 proc., tačiau bendras metinis butų kainų kitimas laikinojoje sostinėje buvo neigiamas ir sudarė 8,3 proc. Tai yra didžiausias butų kainų pokytis 2010 metais iš visų penkių šalies didmiesčių.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas