NT Feniksas keliasi: kainos augs, paskolų daugėja

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Vilius Petkauskas / Ekonomika.lt

2013-12-13 11:01

Augsiantis vartojimas, žemų palūkanų aplinka ir besibaigianti kainų korekcija sudarys prielaidas būsto kainų augimui kitąmet, mano „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė.

„Gerėjantys verslo lūkesčiai dėl NT kainų pokyčio, skatina investuoti į būstą. Svarbų vaidmenį atlieka ir žemos palūkanos bei aukšta nuomos kaina“, – pasakojo ekonomistė ir pridūrė, kad kol kas tiesiog labiau apsimoka įsigyti nuosavą turtą.

V. Šečkutė pridūrė, kad kainų augimą skatina ir Europos centrinio banko (ECB) vykdoma skatinančioji pinigų politika, kuri, anot ekonomistės, tęsis dar bent porą metų. „Vis dėlto netvaraus būsto kainų augimo tendencijų Lietuvoje įžvelgti sunku“, – dėstė ekspertė.

„Swedbank“ duomenimis, Lietuvoje gyventojai vis dažniau linkę skolintis – skaičiuojama, kad per 10 šių metų mėnesių reigstuota net 30 proc. daugiau naujų būsto paskolų nei tuo pačiu periodu pernai.

Šiemet būstų parduota daugiau

Skaičiuojama, kad per šiuos metus Vilniuje NT sandorių skaičius išaugo trečdaliu, tačiau jų vertė mažėjo maždaug 3 proc. Vilnius iš kitų Baltijos šalių išsiskiria tuo, kad kitose sostinėse augo tiek sandorių skaičius, tiek ir jų vertė.

„Statistinį kainų mažėjimą Vilniuje lemia pats sandorių pobūdis – parduota daugiau mažesnės vertės būstų, todėl bendras lygis atrodo sumažėjęs“, – sako V. Šečkutė. Priduriama, kad didžiųjų šalies miestų tarpe labiausiai išsiskyrė Kaunas – naujų būsto parduota vos 9 proc. daugiau, tuo tarpu kainos krito daugiau nei 10 proc.

Ekonomistė pastebi, kad paklausą paveiks ir prastėjanti demografinė Lietuvos padėtis, tačiau priduria, kad didžiausią įtaką jaučia mažesnių ir vidutinių miestų gyventojai.

Įpirkti būstą darosi lengviau

„Swedbank“ sudaromas būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kv. metrų butą įperka namų ūkis, kurio pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo. Indekso reikšmei pasiekiant 100 ribą, galima teigti, kad būstui skiriamos įmokos suma sudaro 30 proc. pajamų – ekspertų patariama riba, norint palaikyti tvarius šeimos finansus.

„Swedbank“ skaičiuoja, kad Vilniuje šis indeksas šiuo metu siekia 130,6 – tai reiškia, kad vilniečių pajamos šiemet yra 30,6 proc. didesnės, nei pakankamos, norint įpirkti bustą. Prieš metus tas pats indeksas siekė 113,1.

„Vilnius iš kitų Baltijos šalių išsiskyrė įperkamumo augimu – Taline šis mažėjo, Rygoje augo kone trigubai lėčiau. Tai daugiausia lėmė tolesnis vidutinės butų kainos kritimas ir žymiai paspartėjęs atlyginimų augimas Lietuvos sotinėje“, – pasakojo V. Šečkutė.

Ekonomistės teigimu, būsto paskolos palūkanų norma be papildomų tarifų Lietuvoje išlieka žemesnė nei kaimynų, ir siekia apie 2,5 proc. Vis dėlto priduriama, kad Rygos ir Talino gyventojų galimybės įsigyti bustą išlieka geresnės nei vilniečių. Kaimynų pajamos galimybę įsigyti būstą atitinkamai viršija 58,4 proc. ir 53,9 proc.

Straipsnio puslapiai:

- Vilius Petkauskas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas