NT rinka – bankų rankose (2)

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Eglė Kijauskienė / Ekonomika.lt

2011-04-24 07:00

Lietuvos nekilnojamojo turto asociacijos duomenimis, šiemet ekonominės klasės gyvenamieji butai Vilniuje gali brangti iki 10 procentų. Prekyba jais sostinėje atsigavo ir, jeigu neatsiras naujų gyvenamojo būsto projektų, pirkėjų bus daugiau nei butų.

Asociacijos duomenimis, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pernai per vieną mėnesį Vilniuje pardavė apie 100 gyvenamųjų būstų. Klaipėdoje, kur gyvena apie 200 tūkstančių žmonių, – apie 10, Kaune, turinčiame apie 430 tūkstančių gyventojų, – 4–5 butai per mėnesį.

„Vilniuje gyvenamųjų butų prekyba akivaizdžiai pajudėjo, – sako asociacijos prezidentas Robertas Dargis. – Jei naujų projektų neatsiras, šiemet gali būti išparduoti visi laisvi butai, o geidžiamiausiųjų kainos padidės iki 10 procentų.“

Arvydas Avulis, AB „Hanner“ vadovas, pritaria, kad jeigu nori Vilniuje pirkti ekonominės klasės būstą, tai reikia daryti dabar, nes tinkamų parduoti tokių butų sostinėje yra apie 500.

Pasak A. Avulio, šiuo metu populiariausi yra 45–50 kvadratinių metrų ploto butai, kainuojantys 200–220 tūkstančių litų.

„Atsižvelgiant į tai, kad brangsta kuras, maistas, tokių butų kainos gali kilti 5 procentais“, – teigia A. Avulis.

Pirkėjai aktyvėja

„Eikos“ duomenimis, šių metų pirmąjį ketvirtį Vilniuje tiesiogiai iš NT plėtotojų parduota daugiau nei 350 naujų butų, t. y. 6 procentais daugiau negu 2010 metų pirmąjį ketvirtį.

„Eikos“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra sako, kad pirkėjų aktyvumas ir naujų butų pardavimas metų pradžioje pralenkė lūkesčius.

„Aktyviausiai butus gyventojai perka pavasarį, tačiau šiemet aktyvumas buvo jaučiamas jau nuo sausio, – sako T. Žiaugra. – 2010-aisiais pirkėjų pasirinkimo galimybės jau pastatytuose namuose buvo menkos, todėl rinka laukė naujų projektų. Šių metų pradžioje kur kas dažniau buvo įsigyjamas būstas tik pradedamuose plėtoti projektuose. Ekonominės klasės butai sudarė beveik 58 procentus parduodamų naujų butų. Jų kaina šiuo metu svyruoja nuo 2 700 iki 4 500 litų už kvadratinį metrą.“

R. Dargis skaičiuoja, kad pernai iš viso Lietuvoje pastatyta 3 667 nauji butai – keturis kartus mažiau nei 2008-aisiais, kai iškilo 11 829 butai.

Palyginkime: Suomijoje pernai 180 žmonių teko 1 naujas būstas, Lietuvoje 1 būstas – 900 gyventojų.

Vilniuje liko neišpirkta apie 1 600 visų klasių butų, iš kurių apie 900 tinkami parduoti. Kiek yra užšaldytų NT projektų, asociacija nežino. Bankai perimtų NT projektų skaičiaus taip pat neviešina.

Nefinansuoja statybų

NT vystytojai pastebi, jog Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai, pradėję finansuoti fizinius asmenis būstui pirkti, vis dar nenoriai atsuka finansavimo „kranelį“ naujoms tokių būstų statyboms.

Straipsnio puslapiai:

- Eglė Kijauskienė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas