Pwc: investuotojai taikysis į krizės nuniokotų miestų NT

(Puslapis 1 iš 2)


AFP/SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2015-01-15 10:33

 Konkurencija dėl aukščiausios kategorijos nekilnojamojo turto pagrindinėse Europos nekilnojamojo turto rinkose verčia aktyviau investuoti į žemesnės kategorijos nekilnojamąjį turtą ir ieškoti galimybių atsigaunančiose rinkose, teigiama „Urban Land Institute“ (ULI) ir „PwC“ parengtoje ataskaitoje „Emerging Trends in Real Estate Europe 2015”. Prognozuojama, kad labiausiai investuotojų dėmesį turėtų patraukti miestai, kuriuos gana stipriai paveikė pastarasis rinkos nuosmukis, pvz.: Madridas, Atėnai, Birmingemas, Amsterdamas ir Lisabona.

Tyrimas atskleidė, kad nepaisant ekonominio neužtikrintumo Europoje, nekilnojamasis turtas išlieka pelninga investicija. 70 proc. investuotojų tiki, kad šiais metais į rinkas įplauks daugiau nuosavų ir skolintų lėšų, nukreiptų į aukščiausios kategorijos nekilnojamąjį turtą. Investuotojai mano, kad didžiausia problema šiais metais bus menka tinkamo nekilnojamojo turto pasiūla, ir tai paveiks jų verslą.

Europinės nuotaikos nekilnojamojo turto srityje gana ryškiai matomos ir Lietuvoje. Šiuo metu Lietuvoje, ir ypač Vilniuje, yra jaučiamas tam tikras A klasės verslo centrų trūkumas, kas turi neigiamos įtakos šalies patrauklumui investuotojams. Tačiau 2015 metai turėtų atnešti tam tikrų pokyčių biurų rinkoje, nes vien Vilniuje planuojama užbaigti plėtoti net 4 projektus: „PREMIUM“, „K29“, „QUADRUM“ ir „UNIQ“.

Anot tyrimo, investuotojai dairosi į mažiau konkurencingas rinkas bei svarsto žemesnės kategorijos nekilnojamojo turto vystymo galimybes. Pavyzdžiui, Miuncheno, kaip pagrindinės Europos investicinės rinkos, vietą perėmė Berlynas, kuris laikomas pigesniu nei kiti Vokietijos didmiesčiai.

Pasak ULI Europe vadovės Lisette Van Doom, „pastaraisiais metais į pasaulinę nekilnojamojo turto rinką sugrįžo pasitikėjimas, todėl investuotojai toleruoja vis didesnę riziką. Kadangi aukščiausios kategorijos nekilnojamasis turtas yra brangus ir sunkiai finansuojamas, investuotojai vis dažniau žvalgosi į ekonomiškai atsigaunančius miestus, ieškodami žemesnės kokybės ar alternatyvių nekilnojamojo turto kategorijų investicijoms. Šių metų tyrimas parodė, kad ši tendencija įgauna pagreitį Atėnuose, Amsterdame, Birmingeme ir Lisabonoje.“

„Kadangi rinka yra užtvindyta kapitalo, plūstančio į Europą iš viso pasaulio, investuotojai į nekilnojamąjį turtą susidurs su keblia padėtimi. Tikėtina, jog menka tinkamo turto pasiūla dar labiau išpūs kainas. Todėl nepaisydami ekonominio neužtikrintumo Europoje, investuotojai bus priversti pažvelgti į tokius miestus bei turtą, kurie anksčiau nepatekdavo į jų akiratį. Tai pasiūlys ir naujas galimybes bei iššūkius.“ – svarsto su „PwC Legal“ asocijuotos advokatų kontoros "Bukauskas ir partneriai" advokatas, nekilnojamojo turto praktikos vadovas dr. Herkus Gabartas.

Straipsnio puslapiai:

Close

Analitikų verdiktas: Lietuvos ekonomika augs lėčiausiai Baltijos šalyse

 Euro zonos ekonomika pirmą pusmetį augo lėčiau, negu buvo tikėtasi, todėl šių metų prognozuojama 2,1 proc. ūkio plėtra jau neprilygs praėjusių metų augimo tempui. O štai Baltijos šalių plėtra po puikių praėjusių metų ...

Vienas didžiausių bankų pasaulyje perspėjo: pasekmes pajaus visi

 Vienas didžiausių bankų pasaulyje pareiškė, kad Žemės gyventojai baigia išnaudoti visus resursus ir perspėja: nei šalių valdžios, nei didžiosios bendrovės nėra pasiruošusios klimato kaitai. Pasirodo, pasaulis ...

Įvardijo miestus, kur mažiausiai dirbama, bet uždirbama daugiausiai

Visi svajoja, kuo mažiau laiko praleisti darbe, tačiau uždirbti nemenkas sumas. Naujas tyrimas atskleidė, kokia mieste dirbant tai padaryti lengviausia. Įvertinta ir Vilniaus pozicija. Kaip rašo „Expert Market“, tyrime remtasi ...

„Lidl“ Nyderlanduose palaipsniui atsisako prekybos cigaretėmis

Vokiečių prekybos tinklas „Lidl“, užpernai atėjęs ir į Lietuvos rinką, Nyderlanduose pradeda palaipsniui atsisakyti cigarečių dėl sumažėjusio poreikio. Gyventojų įpročius paveikė aktyvūs valdžios veiksmai kovoje su rūkymu. Leidinio ...

Europos Komisija reaguoja į JAV nustatytus plieno ir aliuminio importo apribojimus

JAV paskelbus, kad nuo 2018 m. birželio 1 d. taikys papildomus importo muitus iš ES į Jungtines Valstijas eksportuojamam plienui ir aliuminiui, atitinkamai 25 proc. ir 10 proc., Europos Komisijos Pirmininkas Jeanas-Claude'as Junckeris sakė: ...

Į euro zoną šliejasi „skurdžiosios šalys“: ar sugriautų visą sistemą?

Trimis skurdžiausiomis Europos Sąjungos šalimis įvardijamos Bulgarija, Kroatija ir Rumunija siekia būti ne tik ES dalimi, bet ir euro zonos. Analitikų teigimu, jų dar laukia ilgas kelias, tačiau būtent skausmingos reformos gali lemti, kad į ...

Priminimas emigrantams: paskubėkite pildyti mokesčių deklaracijas

Vykstant deklaracijų pildymo bumui Lietuvoje, emigrantai turėtų neužmiršti, kad užsienyje mokestiniai metai taip pat įsibėgėję. Tai reiškia, kad svetur uždarbiavę tautiečiai turi pateikti deklaracijas užsienio mokesčių institucijoms, ...

Atsiveria galimybės lanksčiau nustatyti naujus PVM tarifus

 Šiandien Europos Komisija pateikė siūlymus dėl taisyklių, kuriomis siekiama leisti valstybėms narėms lanksčiau nustatyti PVM tarifus ir sukurti geresnę mokestinę aplinką. Teikiami siūlymai yra paskutiniai vykdomos PVM taisyklių ...

Lietuvių pamėgtoje atostogų šalyje norima atsisakyti „viskas įskaičiuota“ pasiūlymų

 Nemažai keliaujančiųjų į Turkiją renkasi „viskas įskaičiuota“ pasiūlymus, tačiau Turkijoje piktinamasi, kad dėl to turistai nepietauja mieste, mažiau keliauja. Dėl to siūloma panaikinti programą „viskas ...

„Ryanair“ meta visus kozirius: rado naują būdą spręsti skrydžių atšaukimo problemą

Pigių skrydžių bendrovės „Ryanair“ sprendimas atšaukti dešimtis tūkstančių skrydžių sugriovė 750 tūkstančių žmonių planus keliauti. Dabar kompanija bando atsitiesti ir tam ieško kuo įvairiausių sprendimų. Pastarasis buvo itin netikėtas, rašo independent.co.uk.

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas