Rekordiškai aktyvi NT rinka demonstruoja burbulo požymius

(Puslapis 1 iš 2)


Karolis Birgilas / Ekonomika.lt

2015-07-21 14:55

 Kol būstus turintys gyventojai atostogauja – ieškantiems naujų namų birželį prasidėjo karštligė. Ekspertai pastebi, kad birželis kelių metų retrospektyvoje išsiskiria ne tik rekordiniais pardavimų skaičiais, bet ir kreipimųsi į banką skaičiumi. Vis dėlto, ne visi tuo patenkinti.

Skaičiuojama, kad šiandien Vilniuje yra siūloma 4000 butų. Pasak Lietuvos nekilnojamojo turto plėtotojų asociacijos direktoriaus Mindaugo Statulevičiaus, birželio rezultatai nustebino daugelį. „Metų pradžioje mažai kas tikėjosi, kad bus pasiekti tokie rezultatai. Neišsipildė euro lūkesčiai, kad kainos turėtų kilti. Perkantys būstą investicijai susilaikė nuo ilgalaikių sprendimų ir dabar keičia savo veiksmus“, - pastebi jis.

Bijo griežtėjančių taisyklių

Galima spėti, kad suaktyvėjęs gyventojų susidomėjimas būstu gali atsirasti dėl lapkritį įsigaliosiančių Lietuvos banko atsakingo skolinimosi taisyklių, kurios turi griežtėti. M. Satulevičiaus, teigimu gyventojai dažnai nuvertina savo galimybes skolintis, todėl artėjant griežtėjančioms taisyklėms skuba priimti lemiama sprendimą.

Tuo tarpu nekilnojamojo turto bendrovės „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis pastebi, kad žmonės ne tik skaičiuoja, bet tampa optimistiškesni.

„Reikia asmeniškai padėkoti visiems Lietuvos banko tarybos nariams, kad taip supurtė rinką. Žmonės nustojo bijoti agresijos iš Rytų ir manome, kad nebus karo bei galima gyventi“, - teigia jis.

Nauji žaidėjai nebūtinai džiugina

Vis dėlto jis pastebi, kad padidėjusią pasiūlą lėmė spartus naujų plėtotojų padaugėjimas, tačiau tai nebūtinai yra gera žinia, mat tiek projektų rinkoje dar nėra buvę. Jis baiminasi, kad pakankamai daug investuotojų kelia susirūpinimą kaip naujos kompanijos susitvarkys su tokia situacija.

„Rinka tapo gyvesnė ir įdomesnė. Matome daug naujų veidų ir seni žaidėjai labai stipirai pralaimi, mat jų yra tik trečdalis. Vien Vilniuje yra 70 projektų, kuriuose aktyviai parduoda butus. Ir ten pasiūla siekia 3000 butų. Tai rodo, kad yra didelis noras investuoti į NT ir čia didžiausią naudą turės vartotojai“, - pabrėžia A. Avulis, argumentuodamas tuo, kad prieš 18 mėnesių pasiūla siekė tik 2000 būtų rinkoje.

Jo teigimu, kainos yra stabilios, tagi burbulo scenrijaus nereikia tikėtis.

„Metų pabaigoje pasiūla augo, bet pardavimai buvo vangūs. Investutojai neturi galimybių didinti kainas. Šiandien daugiau parduodama prestižiniame ir brangesniame segmente“, - svarsto A. Avulis.

Manau, kad. Labai gerai pamenu 2006 metus, kai labai sparčiai augo pasiūla ir daugelis kompanijų nesuvaldė projektų, buvo pastatyta prastos kokybės būstų, o daugelis kompanijų žlugo.

Paskolų nesirenka

Tuo tarpu paskolas imančio gyventojo portretas išlieka toks pat, nors žmonės šiandien skolinasi bene mažiausiai visoje Europos Sąjungoje.

Straipsnio puslapiai:

- Karolis Birgilas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas