Saugiausios ir rizikingiausios investicijos į NT


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2011-03-23 07:00

Šiaurės Afrikos, Japonijos problemos investuotojus į nekilnojamąjį turtą verčia peržiūrėti savo planus ir kreipti akis į brangesnes, bet stabilesnes Europos NT rinkas.

NT ekspertai nė nesiginčija dėl to, kad šiandien investuotojai į NT renkasi šios rinkos stabilumu pasižyminčias šalis – Šveicariją, Italiją, Vokietiją.

Elitinės NT kompanijos „Knight Frank“ atstovo duomenimis, pastaruoju metu saugiausiomis investicijomis į NT tradiciškai laimi Šveicarija. „Tai vienintelė rinka, kuri visada auga, o krizės laikotarpiu jos augimas itin stabilus. Viena iš stabiliausių rinkų jaučiama ir Didžioji Britanija, kuri pirmoji išėjo iš krizės. Be kita ko, pažymima, kad britų NT rinka stabilumu išsiskiria ir pačių giliausių krizių laikotarpiu.

Trečiąją stabilumo vietą ekspertai skiria Prancūzijai, kurioje stokojama pasiūlos, kadangi dėl laisvų sklypų stokos čia jau seniai nieko nestatoma.

Rizikos lyderiai

Ekspertai atkreipia dėmesį ir į rizikingiausias NT rinkas. Tarp tokių šiandien patenka Egiptas, Bulgarija (nežinia kodėl), Italijos Kalabrija, Urugvajus, Tunisas, Tailandas ir dauguma kitų egzotiškų šalių.

Šalys, kurios buvo ganėtinai populiarios iki krizės, pavyzdžiui, Turkija arba Egiptas, ekspertų vertinimu, šiandien ne tokios populiarios. Ir tai suprantama – daug objektų užšaldyta, sudėtinga sutvarkyti dokumentus. Prie „nepatikimų“ NT investicijoms šalių šiandien priskiriamos ne tik Šiaurės Afrikos ir Artimųjų Rytų šalys, bet ir Graikija. Mat investuotojai, prieš pasirinkdami objektą, vertina ne tik šalies politinę padėtį, bet ir infliaciją, kreditavimo galimybes, valstybės skolas ir panašius parametrus.

Ne itin patikimos pastaruoju metu ir investicijos į NT kurortuose, kadangi jos labai jautrios ką tik minėtiems veiksniams: kai tik padėtis šalyje tampa mažiau stabili, tai iškart pajunta būsto rinka, ypač apimanti kurortines vietoves. Tokiu atveju savininkai yra labiau linkę tokio turto atsisakyti, vardan to ryždamiesi net nuostoliams.

Pastaruoju metu investuotojai į NT itin dažnai prisimena paprastą taisyklę: patikimiausia investuoti į rinkas, kurias kontroliuoja valstybė.

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas