Sklypai nepaliaujamai pinga

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Ana Vengrovskaja / Ekonomika.lt

2010-10-25 15:27

Žemės sklypų kainos per pastaruosius kelerius metus drastiškai krito. Ar jos stabilios, ar vis dar rieda žemyn?

Nekilnojamojo turto (NT) brokeriai teigia, kad per pastaruosius kelerius metus kai kurių žemės sklypų kainos krito net 80 proc., tačiau jų prognozės dėl dabartinės situacijos skiriasi – vieni teigia, kad kainos jau stabilios, kiti sako, kad kainų dugnas dar nepasiektas.

„Dabar kainos jau stabilizuojasi. Kristi pradėjo 2008 metų 1–2 ketvirtyje. Tuo metu pardavimai buvo visiškai sustoję ir, galima sakyti, tai tęsiasi iki šiol. Kai kurių sklypų kainos yra nukritusios iki 80 proc. ir jų vis tiek niekas neperka“, – teigė NT agentūros „Ober-Haus“ žemės sklypų ekspertas Dovydas Paulauskas. Pasak jo, labiausiai atpigo komunikacijų neturintys žemės ūkio paskirties sklypai Vilniaus rajone.

„DnB Nord būstas“ Nekilnojamojo turto konsultantas Virgilijus Matačiūnas teigė, kad nuo pasiekto kainų piko sklypų kainos vis dar krinta. „Mano manymu, kol pasieks dugną, NT kainos dar nukris apie 20 proc.“ – sakė V. Matačiūnas.

Bendrovės „Diginet LT“, valdančios portalus Edomus.lt, Aruodas.lt, Skelbiu.lt, direktoriaus pavaduotoja Viktorija Steponavičiūtė teigė, kad pagal jų tinklalapiuose pasirodančius skelbimus galima pamatyti kainų stabilizavimosi tendenciją, tačiau tvirtai teigti apie stabilumą dar anksti.

„Sklypų kainos keitėsi panašiai, kaip ir viso nekilnojamojo turto. Jeigu lygintume su NT piku 2008 metų 2 ketvirčiu, sklypų kainos visą laiką mažėjo iki šių metų 3 ketvirčio. Dabar pokytis nedidelis, bet dar reikėtų palaukti kelis mėnesius, kad galėtume tvirtai teigti, jog kainos stabilios“, – sakė V. Steponavičiūtė.

Sklypų trūksta

„Ekonomika.lt“ kalbinti NT brokeriai, konsultuojantys apie sklypų pardavimą Vilniuje ir Vilniaus rajone, išskyrė kelias tendencijas. Anot jų, yra sklypų, kurių kainos nukrito net 80 proc., bet niekas jų neperka, tačiau didelė paklausa jaučiama namų valdų rinkoje. Bėda, kad tokių sklypų, kuriais domisi klientai, nėra.

„Paklausiausi – namų valdas turintys sklypai“, – teigė V. Matačiūnas, patikinęs, kad tokių sklypų NT rinkoje nėra daug.

„Klientai domisi sklypais su namų valda Vilniaus mieste. Taip pat trūksta sklypų, kurie tiktų daugiabučių statybai, – teigė D. Paulauskas. – Tokiais labiausiai domisi Lietuvos ir užsienio statybų bendrovės. Susidomėjimas nemažas, bet tokių sklypų nėra pasiūloje, jų kaina per didelė, arba jie įkeisti bankui.“

Pasak pašnekovo, populiarių sklypų namų valdoms kaina krito mažiausiai, tiesa, taip pat pastebimai – iki 50 proc.

Perpus brangesni

Nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt publikuojamuose skelbimuose už miesto teritorijoje esančius sklypus prašoma maždaug per pus daugiau nei už užmiesčio. Didžiuosiuose šalies miestuose namų valdos sklypų miesto ribose siūloma kaina siekia vidutiniškai 14–18 tūkst. litų už arą, už miesto – vidutiniškai 7–9 tūkst. litų už arą. Žemės ūkio paskirties sklypai pigesni: miesto ribose vidutinė siūloma kaina siekia 4–6 tūkst. litų už arą, už miesto ribų – apie 2–3 tūkst. litų už arą.

Straipsnio puslapiai:

- Ana Vengrovskaja

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas