Statomų NT projektų skaičius neramina specialistus

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Paulius Grinkevičius / Ekonomika.lt

2012-07-04 15:15

Pastaruosius keletą mėnesių butų kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose buvo beveik stabilios, o sandorių gausa išsiskyrė Klaipėda ir Vilnius. Ekspertai pastebi, kad didelis sostinėje vystomų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičius byloja apie pernelyg didelį optimizmą – visų dabar vystomų butų gali nepavykti parduoti.

NT bendrovės „Inreal“ duomenimis, keletą paskutinių mėnesių kiek daugiau pirkimo ir pardavimo sandorių užfiksuojama Vilniuje ir Klaipėdoje – pastarojoje šiemet kas mėnesį parduodama po 19 butų, o pernai – tik po 11. Lyderiu butų rinkoje išlieka sostinė, kur ketvirtą mėnesį iš eilės sudaromų sandorių skaičius viršija 100.

Tiesa, panašu, kad suaktyvėjimas rinkoje neturėtų būti ilgalaikis.

„Pirmaisiais mėnesiais naujuose NT objektuose vystytojai parduoda gana daug butų, o po to kiekiai stabilizuojasi, – pasakojo „Inreal“ Konsultacijų ir Analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.– Visgi dabar pasiūla gerokai viršija paklausą ir sąlygos atsirasti naujiems projektams yra vis mažiau palankios, todėl manome, kad artimiausiu metu šitie tempai gali išsikvėpti.“

Optimizmas neramina

Pasak A. Antanavičiaus, didesnis parduodamų objektų skaičius sietinas su tuo, kad dauguma investuotojų, šiek tiek pagerėjus ekonominiam klimatui, atnaujino dar krizės pradžioje nutrauktus objektus. Tačiau NT vystytojų optimizmas, ypatingai Vilniuje, gali būti perdėtas. „Didėjant pasiūlai vis sunkiau bus rasti pirkėjus. Manau, kad dauguma dabar vystomų projektų bus parduoti, tačiau likusius gali tekti ilgai pardavinėti“, – prognozavo A. Antanavičius.

„Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis pasakojo, kad NT vystomų objektų skaičius sostinėje kelia nerimą, jog nepavyks parduoti visų vystomų projektų.

„Yra trys pagrindiniai miestai, kuriuose vyksta statybos: Kaune ir Klaipėdoje per metus vystomi ne daugiau nei 5 projektai, o sostinėje paskaičiavome daugiau nei 20. Lyginant su pernai metais sostinėje statoma dvigubai daugiau ir šis skaičius kelia nerimą, kad sostinės butams neatsiras paklausos“, – kalbėjo S. Vagonis.

Keliasi į priemiesčius

„Ober–Haus“ butų kainos indeksas penkiuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje) per mėnesį smuktelėjo 0,1 proc., o per metus – 1 procentu. Pasak S. Vagonio, bendrą kainų indekso sumažėjimą lėmė antrą mėnesį iš eilės mažėjusios senos statybos butų kainos gyvenamuosiuose rajonuose Šiauliuose.

Bendrovės „Inreal“ skaičiavimais, palyginus NT sandorių skaičių trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – prasčiausiai kol kas atrodo Kaunas. Čia pasiūla nesikeičia jau nuo 2011 metų – butų pasiūla pirminėje rinkoje viršija 400.

Straipsnio puslapiai:

- Paulius Grinkevičius

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas