Sumažėjus NT pasiūlai mažėja ir pirkėjų išrankumas (1)


Roko Medonio (Fotodiena) nuotr.

Atnaujinta:2019-10-15 22:23

verslosavaite.lt

2010-09-30 12:07

Vis dažniau išgirstame, kad nekilnojamojo turto rinka pasiekė stabilizaciją bei stipriai sumažėjo nekilnojamojo turto pasiūla.

Tačiau, anot NT kompanijos „Uus Maa Lithuania“ vyresniosios brokerės Audronės Kuprionytės, ginčytis su tuo sunku ir vertėtų apžvelgti jaučiamos sumažėjusios pasiūlos pasekmes NT rinkoje.

Vis mažėjant nekilnojamojo turto pasiūlai vis dažniau tenka išgirsti pirkėjų nusiskundimus, kad negali rasti nekilnojamojo turto, kuris pilnai tenkintų jų lūkesčius. Vieni pirkėjai yra linkę laukti tinkamo varianto, o kiti – sumažinti kriterijus ir būstą įsigyti jau dabar.

 „Kuo labiau mažėja pasiūla, tuo daugiau pirkėjų renkasi antrąjį variantą – kriterijų sumažinimą”, – teigia NT brokerė.

 Mažiau svarūs tapo tokie kriterijai kaip:

 • remonto lygis (tik labai gerai suremontuoto nekilnojamojo turto ieškotojai buvo linkę apžiūrėti ir tvarkingus ar nedidelio remonto reikalaujančius būstus);

 • aukštas (specifinis kriterijus butų rinkoje - sumažėjus pasiūlai daugiausiai liko parduodamų butų pirmuose ir paskutiniuose aukštuose, kurie sulaukė didesnio susidomėjimo);

 • išplanavimas (izoliuotų kambarių skaičius išlieka svarbiu faktorium, bet pats erdvių išdėstymas darosi ne toks svarbus);

 Pagrindiniais kriterijai, kurie nesikoregavo – vieta ir kaina. Išskirtiniais atvejais naujos statybos nekilnojamojo turto pirkėjai netgi buvo linkę įsigyti senos statybos nekilnojamąjį turtą jei jo eksploatavimo išlaidos buvo prieinamos, jei nerasdavo poreikius pilnai atitinkančio naujos statybos būsto.

 Pastebėtas ne vienas atvejis kai nepakoregavus nekilnojamojo turto kainos arba tai padarius minimaliai, „sudėtingu pardavimu“ vadinti nekilnojamojo turto objektai 2010 m. vasarą pradėjo sulaukti daug didesnio dėmesio.

 Skambučių kiekis išaugo iki 3-5 kartų, nekilnojamojo turto apžiūrų – 2-3 kartus. Atėjus rudeniui jau galima džiaugtis ir šio susidomėjimo rezultatais – pardavimais.

verslosavaite.lt

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas