Vasarą būtų būsto pardavimai nepasidavė sezoniškumui

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2013-10-02 10:21

 Įspūdingus vasaros pardavimus, kurie pirmą kartą per pastaruosius metus nepasidavė sezoniškumui, užbaigė rekordinis trečiasis 2013 metų ketvirtis. Vasaros mėnesiais naujos statybos butų pardavimai Vilniuje buvo net 42 % didesni negu praėjusiais metais, o Registrų centro duomenimis ši vasara 31 % aktyvesnė sandorių atžvilgiu nei pernai.

Trečiąjį 2013 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė daugiau nei 650 butų, vidutiniškai beveik po 220 butų per mėnesį. Naujos statybos butų pardavimai buvo net 58 % didesni nei 2012 metais per tą patį laikotarpį. Registrų centro duomenimis, trečiąjį 2013 metų ketvirtį Vilniuje sudaryta daugiau nei 2000 butų pardavimo sandorių, t. y. 34 % daugiau nei pernai metais tuo pačiu metu.

Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra skaičiuoja, kad didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės ir vidutinės klasės butai, kurių pardavimai sudarė atitinkamai 60 % ir 36 % parduotų naujų butų. Lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, ekonominės klasės butų parduota net dvigubai, o vidutinės klasės – 27 % daugiau. Likusi 4 % parduotų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių pardavimai, lyginant su praėjusiais metais, sumažėjo apie 20 %, daugiausia dėl naujų projektų trūkumo šiame rinkos segmente. Per trečiąjį 2013 metų ketvirtį labiausiai padidėjo pirkėjų susidomėjimas nauju ekonominės klasės būstu, kurio pardavimai per praėjusių ketvirtį išaugo daugiau nei 40 %. „Patraukliausi butai yra išgraibstomi vos pradėjus naujai statomo namo pardavimus, nesvarbu, ar tai naujas daugiabutis, ar naujos gyvenvietės plėtra“, - teigia įmonės „Eika“ atstovas.

Per metus vidutinė naujų butų kvadratinio metro kaina Vilniuje išaugo 2 %, t.y. apie 90 litų už kvadratinį metrą ir šiuo metu siekia 5440 litų. „Negalime teigti, kad kainų didinimas yra masinis reiškinys šiandieninėje naujo būsto rinkoje. Pastebime, kad dalis plėtotojų, pradėdami naujo daugiabučio pardavimus siūlo juos šiek tiek brangiau nei ankstesniuose etapuose ar šalia esančiuose namuose. Dažniausiai pagrindinis veiksnys didesnei kainai būna ne noras gauti didesnį pelną, o papildomos investicijos, darančios projektą išskirtiniu, pavyzdžiui, rekuperacinė vėdinimo sistema ar išmanusis šildymo reguliavimas“, - teigia plėtros projektų vadovas T.Žiaugra.

Didžiausią pasiūlos dalį, apie 64 %, šiuo metu sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinės klasės butams tenka 31 %, prestižinės – vos 5 % naujų butų rinkos. „Per ketvirtį labiausiai 7 % sumažėjo prestižinės klasės butų pasiūla –. Ekonominės klasės butų pasiūla išaugo net 15 %, kadangi trečiąjį šių metų ketvirtį šios klasės butų segmentą papildė net 600 butų įvairiuose Vilniaus rajonuose – Pilaitėje, Pašilaičiuose, Justiniškėse, Šnipiškėse. Vidutinės klasės pasiūlą per paskutinius tris mėnesius papildė apie 280 butų naujuose daugiabučiuose, tačiau dėl didelio pirkėjų aktyvumo butų kiekis šiame segmente išaugo vos 6 %”, – skaičiuoja Tomas Žiaugra.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas