Vietoje buto mieliau renkasi nuosavą namą


Fotodienos nuotr.

Paulius Grinkevičius / Ekonomika.lt

2012-08-01 12:17

Dėl euro zonos problemų prastėjantys gyventojų lūkesčiai lemia ir sąstingį nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Tiesa, nepaisant prastėjančių nuotaikų, jau kuris laikas didžiuosiuose Lietuvos miestuose auga nuosavų namų segmentas, augti jis turėtų ir toliau. Tokias prognozes išsakė "Inreal" specialistai, pristatydami 2012 metų pirmojo pusmečio NT rinkos apžvalgą.

„Lyginant su pernai metais, butų sandorių skaičius šiemet sumažėjo 1,8 proc. To priežastis labai paprasta – žmonės vis dažniau perskirsto prioritetus ir susirengia gyventi nuosavuose namuose“, – aiškino „Inreal valdymas“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius. Jis pridūrė, kad tokias tendencijas lemia sąlyginai sumažėjusios nuosavų namų kainos, kurios, nepaisant augsiančios paklausos, kilti neturėtų.

Ypatingas aktyvus pirmąjį šių metų pirmąjį pusmetį buvo ir gyvenamųjų namų segmentas, tačiau jį nulėmė ne auganti paklausa, o didėjantis ir gal kiek perdėtai optimistinis vystytojų aktyvumas. „Inreal“ duomenimis, šiemet pradėti pardavimai 31 daugiabučių projekte, kurie rinką papildė 1733 butais.

„Tik pastatytas projektas kelis mėnesius būna sėkmingas, pirkėjai skuba išsirinkti patogiausius ir didžiausius butus, o po to pardavimai stabilizuojasi, tempai sulėtėja“, – pridūrė A. Antanavičius.

Kalbėdamas apie komercinių patalpų rinką specialistas pažymėjo, kad čia nuotaikos taip pat prastesnės – komercinių patalpų rinka, kaip ir gyvenamųjų, gyvena atostogų režimu.

Pasak A. Antanavičiaus, aktyvesniu galima išskirti verslo centrų segmentą – šiemet vyko 8 centrų statybos, iš jų 7 sostinėje ir vienos Kaune. Laikinojoje sostinėje ir Klaipėdoje verslo centrų rinka stagnuoja jau kelerius metus. Prekybos centrų rinka, kuri šių metų pirmą pusmetį išlaikę augimo tendencijas, artimiausiu metu turėtų išsikvėpti. .

„Logistikos centrai, metų pradžioje atrodę geriausiai, taip pat sulėtės – apie tai byloja ir pramonės pasitikėjimo rodiklis. Rinkoje vyrauja atsargumas – poreikis augimui lyg ir yra, tačiau pramonininkai žino, kad viskas gali apsiversti aukštyn kojomis jau kitą mėnesį, todėl neskuba investuoti“, – sakė A. Antanavičius

Banko „Finasta“ makroekonomistė Rūta Medaiskytė kaip svarbiausią faktorių, darysiantį įtaką Lietuvos NT rinkai, išskyrė euro zonos krizę ir lūkesčius rinkoje.

Esą iš vienos pusės gerai tai, Lietuvai turėtų pavykti išvengti didesnių Europos problemų, nes pagrindinėse mūsų eksporto partnerėse – Vokietijoje ir Rusijoje, numatomos ekonomikos augimas.

Tačiau koją gali kišti vidaus vartojimo problemos ir dėl jų mažėjantys lūkesčiai. „Šiemet reikia daugiau remtis vidaus paklausa, tačiau mūsų vidaus paklausa savaime yra gana silpna, pirmiausia dėl nedidelio nedarbo“, – dėstė ekonomistė.

- Paulius Grinkevičius

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas